7004 rue Briand, Le Sud-Ouest à vendre
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7004 rue Briand, Le Sud-Ouest à vendre
Façade
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970 000 $
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Duplex à vendre

7004 rue Briand Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1091846

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438-373-4603

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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 1,151.74 pi² (107 m²)

Remarques du proprio

*****OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE*****

CLÉ EN MAIN! Beau duplex rénové à Monk - Sud-Ouest Montréal 

Découvrez ce magnifique duplex lumineux, soigneusement entretenu et rénové  au fil des années avec des matériaux de qualité, idéalement situé sur une rue paisible au pied de la station de métro Monk. Profitez d'un emplacement de choix à proximité de parcs, de pistes cyclables, de commerces, ainsi que des écoles primaires et secondaires. À quelques minutes se trouvent également le canal Lachine, le Parc Angrignon et les berges du fleuve à Verdun.

Appartement du rez-de-chaussée (sur 2 niveaux)

Idéal pour une famille, cet appartement spacieux offre :

Sous-sol (+6 pieds) :

  • 2 chambres à coucher

  • 1 salle familiale

  • 1 salle de bain avec douche

  • 1 salle de lavage

  • 1 salle de rangement

  • 1 atelier avec accès extérieur

  • Plancher chauffant dans tout le sous-sol pour un confort optimal en toutes saisons

Rez-de-chaussée :

  • 2 chambres à coucher

  • 1 salle de bain avec bain/douche

  • Un espace à aire ouverte très lumineux grâce à sa grande fenestration, regroupant le séjour, la cuisine et la salle à manger, avec accès direct à une cour arrière récemment aménagée.

Appartement à l'étage (5 ½, loué)

Cet appartement chaleureux comprend :

  • Deux chambres, dont une double

  • Un salon et une salle à manger doubles

  • Une cuisine rénovée il y a moins de 10 ans

  • Une salle de bain et un vestibule entièrement rénovés en 2020

Les planchers sablés et les espaces rénovés offrent une allure moderne et intemporelle.

 

 

Rénovations et travaux effectués

  • Toiture en élastomère : 2020

  • Plomberie complète : 2020-2022

  • Électricité (RDC, sous-sol, et partiellement 2e étage) : 2020-2022

  • Portes avant : 2023

  • Drain français : avant 2006 et arrière : 2021

  • Aménagement du rez-de-chaussée : 2016-2017

  • Aménagement du sous-sol : 2020

  • Aménagement de la cour : 2022

 

 

Informations supplémentaires

  • Electros du rez-de-chaussée inclus avec la vente (laveuse, sécheuse, plaque, four, Frigo , Lave-vaisselle, congélateur) - vendu sans garantie légale ainsi que les miroirs de salle de bain du haut, du bas et miroir de l'entrée, tous les rangements de garde-robe, rangements des tiroirs de cuisines et stores des chambres.

  • Visites sur rendez-vous seulement.

  • Une préautorisation hypothécaire émise par une banque est requise pour toutes visites et offre d'achat.

  • Courtiers immobiliers, merci de vous abstenir.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
970 000 $
Style
Attaché
Précisions
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Année de construction
1929
Dimensions du bâtiment
29.99x32.19 pi (9.14x9.81 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Évaluation municipale du terrain
245 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
324 400 $
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Poêle
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Peinture
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 11' 8" (1,47 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 9' (3,56 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 4' (1,37 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' 5" (3,66 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 13' (3,58 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 13' (4,75 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 13' 3" (1,35 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' 2" (3,66 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' 2" (1,52 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 8' (3,86 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 4' 5" (1,22 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' 6" (3,05 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 18' (3,53 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 19' 2" (1,22 m x 5,84 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 10" x 7' 5" (1,47 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 10' 3" (3,91 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 3" x 11' 6" (3,43 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 5" x 9' 9" (1,65 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 10" x 16' 10" (1,17 m x 5,13 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 11' 8" (5,18 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 7" x 5' 10" (2,31 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Autre

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Le prix de la propriété que vous souhaitez acheter.

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La portion du prix d’achat qui provient de vos économies.

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Le taux d’intérêt appliqué par votre prêteur hypothécaire sur le montant du prêt.

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Le nombre d’années qu’il faudra pour rembourser votre hypothèque.

5 ans
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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La période pendant laquelle les conditions de taux d’intérêt et de versements sont fixées, après quoi vous devrez renouveler votre prêt hypothécaire sur le capital restant à un nouveau taux d’intérêt.

1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
10 ans
i

La fréquence à laquelle vous souhaitez effectuer des versements sur votre prêt hypothécaire.

Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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5 ans
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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La période pendant laquelle les conditions de taux d’intérêt et de versements sont fixées, après quoi vous devrez renouveler votre prêt hypothécaire sur le capital restant à un nouveau taux d’intérêt.

1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
10 ans
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La fréquence à laquelle vous souhaitez effectuer des versements sur votre prêt hypothécaire.

Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
776 000$
Mes paiements
1 091$ Hebdomadaire

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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
37,71 $
452,51 $
Taxes municipales
302,05 $
3 624,61 $
Électricité
123,50 $
1 482,00 $
Assurances
218,63 $
2 623,56 $
Total des dépenses connues
681,89 $
8 182,68 $
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 485,00 $
17 820,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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