Quadruplex occupé par le propriétaire, largement rénové avec une vision de qualité à long terme et non des rénovations cosmétiques destinées à la revente.

Pour les acheteurs recherchant le confort et lintimité dune maison unifamiliale sans renoncer à la commodité de la vie urbaine, cette propriété offre une occasion rare. Lunité du propriétaire procure un mode de vie comparable à celui dune maison détachée, avec trois chambres fermées, de vastes espaces de vie, une cour avant, une cour arrière, une grande terrasse privée et un garage tout en bénéficiant de revenus locatifs qui contribuent à réduire le coût de propriété.

Le studio au demi-sous-sol offre une flexibilité exceptionnelle, soit comme logement indépendant générant un revenu supplémentaire, soit comme prolongement de lespace de vie du propriétaire avec une chambre, une salle de bains et une salle de lavage additionnelles.

Les améliorations majeures comprennent le remplacement complet des systèmes électriques et des panneaux, le remplacement étendu de la plomberie et du drainage, des cuisines rénovées avec comptoirs en quartz et en marbre, des salles de bains rénovées, linsonorisation entre les unités, des planchers de bois franc et de céramique de qualité avec nouveaux sous-planchers et ajout de laine acoustique pour linsonorisation, linstallation de thermopompes dans trois appartements, le nivellement des planchers du sous-sol, le remplacement du drain principal et linstallation de nouveaux clapets antiretour avec ouverture et reconstruction de la dalle de béton, la refonte des installations de buanderie, ainsi que de nombreuses améliorations structurelles et mécaniques réalisées dans une optique de propriété à long terme.

Une évaluation récente RenoClimat a également confirmé lexcellente performance de la quasi-totalité des fenêtres.

Ce nest plus le même immeuble quil y a cinq ans. Il a été soigneusement transformé en une propriété conçue pour des acheteurs qui apprécient la qualité de construction, la durabilité, la valeur à long terme et des locataires de qualité plutôt que des gains à court terme.

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, la propriété se trouve à distance de marche de la station de métro Jolicoeur, du parc Saint-Paul, du canal de Lachine, des épiceries, des écoles et des commodités quotidiennes. Le centre-ville de Montréal, le bord de leau de Verdun, les principaux hôpitaux ainsi que les autoroutes 15 et 20 sont tous à quelques minutes, offrant une commodité exceptionnelle tout en préservant la tranquillité dun environnement résidentiel bordé darbres.

En raison de circonstances familiales imprévues, cette propriété exceptionnelle est désormais mise en vente, offrant une opportunité rare à son prochain propriétaire.

Certains meubles, électroménagers et ameublements peuvent être inclus ou négociés séparément, selon les besoins de lacheteur et les modalités de loffre.