6
chambres
3
salles de bain
Taille du terrain
1,588.75 pi² (147.6 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Toiture:
- Membrane élastomère
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Luminaires
Cuisine:
- Armoires en bois
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Bas (6 pieds et moins)
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Plomberie
- Salles de bain
- Peinture
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Coin de rue
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- Université
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Remarques du proprio
Triplex semi-détaché rénové, rez-de-chaussée libre secteur historique, face à un parc et une école !
Découvrez ce triplex de caractère construit en 1927, composé de trois grands 4 ½ d'environ 1000 pi² chacun, tous avec planchers de bois franc (couleur réelle des planchers voir la dernière photo), balcons avant et arrière, et remise extérieure.
Le rez-de-chaussée, fraîchement rénové (cuisine 2023, salle de bain 2025), est libre dès maintenant : parfait pour un propriétaire-occupant qui veut s'installer dans un quartier recherché tout en laissant les deux étages supérieurs payer une grande partie de l'hypothèque.
Revenus actuels :
Revenus bruts annuels potentiels : 44 000 $ à 48 000 $, avec encore place à optimisation.
Rénovations majeures déjà effectuées :
Emplacement de choix : quartier historique de la Maison St-Gabriel, à seulement 3 km du centre-ville de Montréal, avec arrêt d'autobus et station Bixi au coin de la rue. Vous profitez aussi d'un accès facile aux stations de métro Lasalle et Charlevoix, ainsi qu'à la future station du REM Griffintown-Bernard-Landry (coin Wellington et Bridge). Accès rapide aux ponts Victoria et Samuel de Champlain.
À distance de marche du canal Lachine, du marché Atwater et du Vieux-Montréal, l'immeuble offre un cadre de vie urbain exceptionnel : parc et école en face, CLSC à proximité, commodités accessibles à pied.
Une occasion rare dans un secteur en forte demande idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Ce type d'immeuble se libère rarement et ne restera pas longtemps sur le marché.
Immeuble construit en 1927, vendu sans garantie légal de qualité.
Informations additionnelles