3 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 294 pi² (120.22 m²)

Remarques du proprio

Rare sur le marché: triplex centenaire complètement rénové à côté du parc St-Henri avec sa fontaine et ses arbres matures. L'immeuble est composé de trois logements de type loft avec des poutres au plafond, dont un avec murs de pierres. C'est un clé en main pour un.e propriétaire occupant.e ou investisseur.e avec de bons revenus  (57,6K$) et aucun travaux à prévoir. Les 3 logements ont rénovés dans les dernière années ainsi que le toit (élastomère) et les éléments architecturaux restaurés en 2021. Ce petit îlot de superbes maisons centenaires sur les rues du parc est isolé et offre un environnement vert avec le bruit de la fontaine, en ville. Situé à quelques minutes du marché Atwater, du canal Lachine, l'immeuble est sur la rue Laporte, à 300m du métro St-Henri et de tous les services: IGA, Jean-Coutu, restos, bistros de la rue Notre-Dame.  Voici la possibilité de vivre dans un triplex avec du caractère pour des mensualités similaires à un condo. Venez voir!

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 499 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
824 pi² (76.55 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
168 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
770 600 $
Année de taxation
2023
Solde de l'hypothèque
519 937 $
3 1/2
1
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Porcelaine
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 22' (5,79 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Porcelaine
Salon / Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 22' (5,79 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 19' x 12' (5,79 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Porcelaine
Salon / Salle à manger
Étage : Inférieur
Dimensions : 19' x 22' (5,79 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
52,17 $
626,00 $
Taxes municipales
467,83 $
5 614,00 $
Frais de maintenance
166,67 $
2 000,00 $
Assurances
112,00 $
1 344,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 800,00 $
57 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 499 000 $

Triplex à vendre

746-748, avenue Laporte

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1055256

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-830-4008
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