5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3,200 pi² (297.29 m²)
Taille du terrain 7,500 pi² (696.77 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison Grilli intergénérationnelle sur l'Île-Bizard située à seulement quelques pas du Parc Nature et des golfs St-Raphaël et Royal Montréal. Parfaite pour tous les types de familles, cette maison lumineuse et spacieuse comprend 4+1 grandes chambres et 3,5 salles de bain avec 2 salles de lavage et une cuisine récemment rénovée, une salle de bain familiale et une salle d'eau. 

Le rez-de-chaussée comprend le salon, la salle à manger et une salle familiale très spacieuse avec un foyer au gaz. On y retrouve aussi une grande cuisine entièrement rénovée avec son coin repas. Les comptoirs sont en quartz, et les armoires sont neuves. Une porte coulissante donne accès à la cour arrière via une grande terrasse et deux patios. 

La maison est très éclairée et ce, grâce à une fenestration exceptionnelle. Les planchers sont soit en bois franc ou en céramique. Il y a un aspirateur central, un échangeur d'air, une thermopompe et un système de contrôle de l'humidité. 

La maison comporte aussi un superbe appartement intergénérationnel au sous-sol. Cet appartement a été construit et aménagé de toutes pièces en 2014 avec des armoires, des luminaires et des planchers flambant neufs. L'appartement comprend une grande chambre, un salon et une salle de bain ainsi qu'un bureau (ou salle de sport). On y retrouve aussi un coin buanderie et une cuisine entièrement équipés avec les 5 électroménagers. L'appartement est aussi accessible via une entrée séparée. C'est l'endroit idéal pour une nounou, des grands-parents ou des enfants plus âgés qui souhaitent être indépendants tout en profitant du confort de la maison et de la famille.

La toiture a été entièrement refaite en 2021. L'extérieur comprend aussi une clôture ornementale, un nouvel auvent électrique, une grande cour arrière avec un cabanon ainsi qu'un système d'irrigation souterrain entièrement programmable.

De nombreuses mises à jour et améliorations récentes ont été apportées au fil des ans, notamment :

Extérieur :

- Toiture neuve 2021

- Nouvelle clôture ornementale haut de gamme

- Toutes les briques autour de la maison ont été traitées et jointoyées

- Système d'arrosage automatique entièrement remis à neuf

- Nouvel auvent automatique rétractable de 15 pieds de largeur

- Potager situé du côté ouest de la maison (250 pieds carrés)

Intérieur :

- Cuisine et coin repas entièrement rénovés offrant :

- Électroménagers intégrés en acier inoxydable

- Nouvelles armoires personnalisées

- Comptoir de quartz

- Curio de coin intégré

- Nouveau robinet et évier

- Nouveaux luminaires suspendus et encastrés

- Salle de bain familiale rénovée avec nouveaux meubles et lavabo

- Salle de lavage rénovée avec comptoir de quartz et évier et robinetterie design

- Nouvelles toilettes basse consommation

- Remplacement de tous les luminaires de la maison

- Système d'alarme ultramoderne avec accès à distance

- Toutes les poignées et charnières de porte ont été remplacées

Inclusions : La maison peut être vendue partiellement meublée. Pratiquement tous les luminaires, stores, rideaux et électroménagers de la maison et de l'appartement sont inclus à quelques exceptions près. Sont également inclus les 2 ouvre-portes de garage électriques, le système d'alarme, les accessoires d'aspirateur central ainsi que l'auvent électrique et le cabanon de jardin.

Exclusions : Certains meubles, écran plat géant et barre de son situés dans la salle familiale, ainsi que le gazebo.

Une propriété à voir! Une seule visite vous convaincra que cette maison est faite pour vous!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Prix demandé
1 185 000 $
Dimensions du bâtiment
3,200 pi² (297.29 m²)
Évaluation municipale
865 700 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 11' 4" (3,45 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 11' 4" (3,61 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 9" x 9' 11" (5,41 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 5' 11" (2,41 m x 1,8 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' 11" (2,13 m x 1,8 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 14' 9" (4,67 m x 4,5 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 11' 7" (3,18 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 11' 7" (2,82 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 2" x 12' 5" (5,84 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 2" x 13' 4" (4,32 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 11' 7" (3,53 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 11' 7" (3,53 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 11' 9" (2,57 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 8' 5" (2,44 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 5" x 8' 5" (1,96 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 25' (9,14 m x 7,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 11' 7" (3,56 m x 3,53 m)
Plancher : Tapis
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 9' 4" (1,88 m x 2,84 m)
Plancher : Béton
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 12' 11" (3,51 m x 3,94 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 11" x 10' 3" (2,41 m x 3,12 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 185 000 $

Maison 2 étages à vendre

403, rue Joseph-Couvrette

L'île-Bizard / Sainte-Geneviève Montréal / l'Île

N° 1057510

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-554-0433
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-554-0433