4
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
3
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
2 560 pi² (237.83 m²)
Taille du terrain
3 702.79 pi² (344 m²)
Visite libre
Dimanche 2 avril
14:00 - 16:00
Bienvenue à la visite libre du 2 avril!
Remarques du proprio
Cette superbe maison en rangée, située à 15 minutes du centre-ville de Montréal en voiture, ne sera qu'à 6 minutes de la Gare Centrale de Montréal via le REM ce printemps 2023!
Points forts
- Spacieuse et lumineuse: plafonds 9 pieds au 1er étage et orientation franc sud
- Résolument contemporaine: déco actuelle et rampe métallique avec panneaux de verre s'agençant avec le foyer au gaz à double face
- Cuisine de rêve offrant une vue imprenable sur la cour arrière, une cuisinière au gaz, un grand îlot central en marbre et un foyer au gaz double face
- Soigneusement entretenue: climatiseur et système de chauffage remplacés en 2018 et toiture refaite en 2019
- Superbe cour arrière paysagée et savamment ombragée à l'abri des bruits de la ville
- Secteur tranquille de l'Île-des-Soeurs, près de 3 parcs, de l'arrêt du bus 168 menant au centre-ville et du REM (bientôt)
- À deux pas près des berges du fleuve Saint-Laurent ainsi que des sentiers pédestres/milieux naturels
1er étage
- Vaste et invitante salle de séjour à aire ouverte fraîchement repeinte: plafonds 9 pieds et lumières encastrées au plafond
- Cuisine très ensoleillée (exposition franc sud) dotée d'une cuisinière au gaz, d'un grand îlot central en marbre et d'un foyer au gaz double face
- Salle d'eau adjacente au salon et à la cuisine, ce qui est idéal lors des réceptions
2e étage
- 1 immense chambre principale avec son walk-in et sa salle de bain communicante dotée d'armoires et de tiroirs sous 2 éviers, d'un grand bain à remous et d'une douche séparée
- 2 chambres avec garde-robe
- 1 salle de bain complète adjacente
- 1 lingerie
3e étage
- Mezzanine immense de 800 pi2 avec vue sur le fleuve pouvant servir de salon, de salle de cinéma maison, d'espace travail, etc.
Sous-sol
- Salle de lavage - duo laveuse-sécheuse, armoires de rangement et tringle pour suspendre les vêtements - dissimulée par des portes coulissantes dans une grande pièce pouvant servir de 4e chambre ou bureau
- Vaste garage offrant assez de place pour ranger véhicule, vélos et articles de sport, une zone d'entreposage verrouillée à clé et un grand espace de rangement doté de tablettes et d'un plan de travail
Une visite vous convaincra!
Parement extérieur:
- Agrégat
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Eau chaude
- Électricité
- Gaz à rendement élevé
- Gaz naturel
Cuisine:
- Four encastré
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Cuisinière au gaz
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Fournaise
- Foyer
- Humidificateur
- Luminaires
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Système d'alarme
- Walk-in
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
- Deux lavabos
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Climatiseur
- Fenêtres
- Isolation
- Plafond de 9 pieds
- Toiture
- Peinture
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Béton
- Extérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Bordé d'une haie
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Casino
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Hôtel
- Aéroport
- Port / Marina
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
1er étage
8' x 10' 4" (2,44 m x 3,15 m)
Bois franc
Hall
1er étage
6' 9" x 5' 8" (2,06 m x 1,73 m)
Céramique
Salle de séjour
1er étage
11' 2" x 23' 6" (3,4 m x 7,16 m)
Bois franc
Salle à manger
1er étage
10' 4" x 16' 11" (3,15 m x 5,16 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
17' x 12' 4" (5,18 m x 3,76 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
11' 4" x 8' 11" (3,45 m x 2,72 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
11' 4" x 8' 11" (3,45 m x 2,72 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
7' 11" x 4' 11" (2,41 m x 1,5 m)
Céramique
Salle de bain annexée
2e étage
14' 8" x 5' 7" (4,47 m x 1,7 m)
Céramique
Walk-in
2e étage
6' 11" x 6' 7" (2,11 m x 2,01 m)
Bois franc
Mezzanine
3e étage
36' x 17' 11" (10,97 m x 5,46 m)
Bois franc
Garage
Sous-sol
8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
16' 9" x 18' 3" (5,11 m x 5,56 m)
Bois flottant
Salle d'eau
Inférieur
5' 4" x 5' 4" (1,63 m x 1,63 m)
Céramique