2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,010 pi² (93.83 m²)

Remarques du proprio

Condo 1010 pi2 à vendre 2 chambres - avec revenu potentiel - À moins de 5 minutes à pied de la station de métro Pie-IX. - Entrées privées au rez-de-jardin.

AGENT S'ABSTENIR SVP!

Bienvenue au 2531 Avenue de la Salle.

Condo 4 et demi à aire ouverte se situe dans un coin très recherché de Hochelaga-Maisonneuve. Ce trouvant sur l'avenue de La Salle juste au sud de l'avenue Pierre-de-Coubertin et tout près du Stade olympique et du métro Pie-IX. Vous serez charmés par la proximité de tous les services.

CARACTÉRISTIQUES

Située dans un secteur tranquille dans un bloc de 8 unités. Bien divisé, aire ouverte avec luminosité et superbe voisinage.

Cette copropriété est idéale pour une personne seule, un couple, une petite famille ou investisseur. ***à noter que le condo est présentement loué avec un bail valide jusqu'au 31 juin 2024, avec renouvellement potentiel***

Nombreux stationnements disponibles dans la rue non payants ou avec permis de la ville.

L'unité comporte :

  • ·       Deux chambres à coucher
  • ·       Une aire ouverte incluant salon, cuisine, salle à manger
  • ·       Planchers de bois franc dans les pièces principales et de la céramique dans la salle de bain, cuisine, salle a lavage et salle de rangement.
  • ·       1 Salle de bain, avec bain et douche indépendante.
  • ·       Espace fermé de rangement intérieur (dans l'unité)
  • ·       Espace fermé pour laveuse-sécheuse ainsi que rangement
  • ·       2 terrasses (à l'avant et à l'arrière)

INCLUSIONS : Luminaires, rideaux/stores, lave-vaisselle, chauffe-eau (sans garantie légale)

EXCLUSIONS : Laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière.

SERVICES :

À cinq minutes à pied de la station de métro Pie-IX et à proximité d'une multitude de services. Arrêt d'autobus et station Bixi situés tout près ainsi que piste cyclable au coin de la rue. 

Bien situé avec un "walk score" de 84 et un "bike score" de 100 et "Transit Score" de 100.

- Accès facile aux voies rapides. 15 minutes du centre-ville de Montréal en voiture et 25 min en vélo.

- Plusieurs services et commodités : Parc olympique (Centre Pierre - Charbonneau, Planétarium, Jardin botanique, Biodôme, etc.), Cinéma StarCité, marché Maisonneuve, CLSC, banques, école, garderie, pistes cyclables, gym, épiceries, cafés et restaurants, tous à distance de marche.

***Disponible immédiatement pour revenu potentiel et pour déménagement en juillet 2024.***

Pour planifier une visite :

(514) 884-4598

sguadagx@hotmail.com

Visite sur rendez-vous, sur approbation de crédit seulement.

(Rapport d'inspection disponible à la demande.)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Prix demandé
395 000 $
Évaluation municipale
326 300 $
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 14' 4" (2,46 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 7' 10" (2,26 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 9' (0,91 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 6' (2,26 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 10' 9" (3,23 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 12' 8" (3,73 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

395 000 $

Condo à vendre

2531, avenue de la Salle Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1040719

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-884-4598

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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