2584 Sicard, Mercier / Hochelaga / Maisonneuve à vendre
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Façade
2584 Sicard, Mercier / Hochelaga / Maisonneuve à vendre
Façade
2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 875 pi² (81.29 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce superbe condo de 2 chambres, situé en rez-de-jardin, au coeur du quartier vibrant d'Hochelaga-Maisonneuve, à deux pas du métro Viau. Un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour toute personne recherchant un mode de vie urbain combinant confort et praticité.

Inclusions : Poêle, hotte de cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, rideaux et stores.

Un emplacement stratégique :

À seulement 2 minutes à pied du métro Viau, ce condo offre un accès rapide au centre-ville et une proximité idéale avec les pistes cyclables et corridors piétonniers. Parfait pour les adeptes du transport actif et responsable (métro, vélo, autopartage, véhicules électriques).

Pour les amateurs de plein air et de sport :

Plusieurs parcs à proximité, dont le Parc Maisonneuve, parfait pour la course, le vélo et le ski de fond en hiver. Profitez également des attraits du Stade Olympique, du Jardin botanique et du Biodôme, à quelques pas seulement. Pour vos loisirs, le cinéma StarCité est tout près !

Qualité de vie exceptionnelle :

Hochelaga-Maisonneuve est un quartier dynamique et en pleine effervescence, avec ses commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés et espaces verts. Vous serez charmé par son ambiance conviviale et sa communauté engagée !

Points forts du condo :

  • Rez-de-jardin avec entrée privée à l'avant et terrasse arrière
  • 2 chambres de bonnes dimensions
  • Espace de vie à aire ouverte (cuisine, salle à manger et salon)
  • Grande pièce de rangement pouvant servir de bureau à domicile (non montré sur les photos)
  • Immeuble tranquille, bien entretenu et faibles frais de copropriété
  • Stationnement facile : plusieurs espaces gratuits à proximité et avec vignette
  • Plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité

Le chauffe-eau est en location.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Précisions
Rez-de-jardin
Prix demandé
419 500 $
Évaluation municipale
340 800 $
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 10' 11" (4,17 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 9' 11" (4,17 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' 3" (3,51 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 7' 7" (2,34 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Recoin
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 5' 3" (0,97 m x 1,6 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 4' 10" (3,71 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 19' 10" (3,51 m x 6,05 m)
Plancher : Bois franc

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10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
335 600$
Mes paiements
472$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
191,67 $
2 300,00 $
Taxes scolaires
21,25 $
255,00 $
Électricité
66,67 $
800,00 $
Frais de copropriété
137,67 $
1 652,00 $
Assurances
140,00 $
1 680,00 $
Frais de location
12,67 $
152,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

419 500 $

Condo à vendre

2584 Sicard Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1098967

Rez-de-jardin
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Téléphone
873-655-1246

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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