309-2310, rue Marcelle-Ferron, Mercier / Hochelaga / Maisonneuve à vendre
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449 000 $
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Condo à vendre

309-2310, rue Marcelle-Ferron Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1099185

Stationnement intérieur
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 856 pi² (79.53 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo clés en main avec 2 chambres à coucher, situé au 3e étage, très lumineux (orientation sud), sur une rue tranquille dans un quartier recherché. Vue dégagée avec un immense balcon donnant sur la cour privée verdoyante avec beaucoup d'arbres matures. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et vaste espace pour la salle à manger. Beaucoup d'espaces de rangement dont un grand garde-manger de style walk-in. Plafonds de 9 pieds. Planchers chauffants partout, confort indescriptible!

  • Espace de stationnement dans le GARAGE sous-terrain chauffé et rangement privé de type « locker » au sous-sol
  • Ascenseur dans l'immeuble
  • Air climatisé murale
  • Chauffe-eau remplacé en 2023
  • Copropriété très bien gérée
  • Immeuble sécurisé avec système de déverrouillage à distance de la porte extérieure avec caméra
  • Animaux permis

Secteur :

  • À proximité de très beaux parcs et pistes cyclables (Promenade Bellerive qui longe le fleuve à moins de 10 minutes à pied, parc Saint-Victor au coin de la rue).
  • À proximité des services d'autobus (arrêts d'autobus pratiquement à la porte) et station de métro Honoré-Beaugrand en quelques minutes.
  • Plusieurs commerces accessibles à pied sur la rue Hochelaga (pharmacie, marché, cafés, etc).
  • À quelques minutes de l'autoroute 25 et du Pont-tunnel Louis-Hypolite La Fontaine.
  • Au coin de l'avenue Souligny, un accès rapide vers le centre-ville (par Dickson).
  • École primaire et parc pour enfant à deux minutes à pied.

Inclusions:

  • Penderie Ikea dans la chambre 2
  • Stores du salon (stores doubles; alternés avec toile opaque installés en 2023)
  • Rideaux 

Prise de possession à discuter

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Stationnement intérieur
Prix demandé
449 000 $
Évaluation municipale
369 500 $
Année de construction
2012
Nombre de stationnement intérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Air climatisé

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' x 16' (2,13 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Garde-manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

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10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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La période pendant laquelle les conditions de taux d’intérêt et de versements sont fixées, après quoi vous devrez renouveler votre prêt hypothécaire sur le capital restant à un nouveau taux d’intérêt.

1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
10 ans
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Hebdomadaire
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Mensuel
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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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30 ans
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1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
10 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
359 200$
Mes paiements
505$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
207,75 $
2 493,00 $
Taxes scolaires
23,33 $
280,00 $
Électricité
68,50 $
822,00 $
Frais de copropriété
383,08 $
4 597,00 $
Total des dépenses connues
682,66 $
8 191,92 $
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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