2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 81,3 m² (875,11 pi²)

Visite libre

Dimanche 25 août 13:00 - 15:00
Code d'entrée: 5289

Remarques du proprio

Très recherché!


Ce superbe et lumineux loft a énormément de cachet avec son mur de brique apparent et d'origine. Situé dans l'immeuble de la Biscuiterie Viau, vous ne manquerez pas d'être charmés par son architecture. Une multitude d'avantages le distingue :

  • Deux chambres à coucher
  • Situé au dernier étage (3e) de l'immeuble (pas de voisins au-dessus!)
  • Plafond de plus de 12 pieds en latte de bois d'origine
  • Poutres et colonnes de bois massif d'origine
  • Aire ouverte
  • etc.

Rénovations depuis 2011 :

  • Plancher durable de haute qualité
  • Dosseret de cuisine
  • Portes vitrées modernes
  • Climatisation murale
  • Hotte en inox
  • Chauffe-eau (2016)

L'immeuble est situé dans un quartier très prisé de HOMA, près de tous les services : À 2 minutes du Marché Maisonneuve, 5 minutes du stade olympique, Biodôme, Jardins botanique, stade Saputo et métro Viau. Accès aux autobus 34 et 125, ainsi qu'une station BIXI juste devant l'immeuble. À proximité des pharmacies, des épiceries, des gymnases, etc. Près des autoroutes 25, 40 et 20. À proximité de la rue Notre Dame, qui permet d'accéder au centre-ville en environ 10 minutes.

Le condo inclut également un casier privé sur le même étage, un stationnement intérieur chauffé et une spacieuse terrasse commune sur le toit qui offre une vue surprenante sur le Mont-Royal et le centre-ville. N'y manquez pas les spectacles des feux d'artifice l'été.

 

Inclusions:

  • Stores en bois
  • Laveuse
  • Sécheuse
  • Laveuse à vaisselle
  • Luminaires

 

Frais de condo: 303$/mois


Venez visiter sans tarder!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Loft
Précisions
Stationnement intérieur
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
347 900 $
Année de construction
1906

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' 2" x 11' 1" (8,28 m x 3,38 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 10' 2" (4,42 m x 3,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 9' 7" (3,91 m x 2,92 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 4' 3" (2,64 m x 1,3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 10' 2" (3,12 m x 3,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 5' 5" (3,48 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Frais de copropriété
303,00 $
3 636,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

347 900 $

Condo à vendre

N° 865143

Stationnement intérieur
Visite libre – Dimanche 25 août
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