405-7415 rue Cléophée-Têtu, Mercier / Hochelaga / Maisonneuve à vendre
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405-7415 rue Cléophée-Têtu, Mercier / Hochelaga / Maisonneuve à vendre
2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,052 pi² (97.73 m²)

Remarques du proprio

Unité en coin au dernier étage qui se distingue par ses plafonds de 9 pi. Profitez d'une vue dégagée sur une rue bordée d'arbres matures et de la luminosité abondante! La porte-patio surdimensionnée orientée sud-est donne sur un balcon privé double 20 pi par 5 pi. Inclus un stationnement intérieur privé et un espace de rangement au sous-sol privé et sécurisé.

Le quartier est paisible et il est agréable de s'y promener le long de la piste cyclable située sur la rue Marseille; vous serez vites arrivés à l'un des jolis parcs du quartier. Nous sommes à 5 minutes à pied de la station de métro Radisson et près de grands axes routiers. Voisin d'une épicerie, d'une SAQ et à distance de marche de la Place Versailles. 

Notre unité a été entretenue avec soin :

  • Air climatisé remplacé par une thermopompe (2019)
  • Rénovation de la salle de bains et de la salle de lavage (2021)
  • Porte accordéon insonorisante qui subdivise la deuxième chambre de l'espace bureau / boudoir (2023)
  • Luminaires et ventilateurs de plafond entièrement changés
  • Tous les principaux espaces de rangement sont aménagées sur mesure avec des modules en mélamine

Immeuble de 64 unités avec ascenseur, géré par une compagnie de gestion. L'intérieur a été entièrement repeint en 2023 et les tapis ont été remplacés en 2024.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
460 000 $
Évaluation municipale
407 600 $
Année de construction
2009
Nombre de stationnement intérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Portail

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 11" x 9' 9" (2,71 m x 2,98 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 11" x 15' (3,64 m x 4,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 9' 9" (3,67 m x 2,98 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 8" x 8' 10" (2,64 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 3' 7" x 3' 12" (1,10 m x 1,21 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 12" x 4' 9" (1,52 m x 1,44 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 7" x 10' 3" (1,39 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 3" x 11' 11" (2,51 m x 3,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 5" x 5' 6" (1,95 m x 1,67 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 22' 5" (3,67 m x 6,82 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 8" x 9' 5" (5,38 m x 2,87 m)
Plancher : Béton

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15 ans
20 ans
25 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
368 000$
Mes paiements
517$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
221,25 $
2 655,00 $
Taxes scolaires
26,17 $
314,00 $
Électricité
89,67 $
1 076,00 $
Frais de copropriété
304,75 $
3 657,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

460 000 $

Condo à vendre

405-7415 rue Cléophée-Têtu Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1090452

Avec stationnement
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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