719 000 $

Condo à vendre

407-3915 rue de Rouen Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1099117

Stationnement intérieur
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,174 pi² (109.07 m²)

Remarques du proprio

Sur 2 étages, dernier étage avec ascenseur, grande terrasse privative et stationnement intérieur.

Nichée au coeur d'un quartier recherché, sans vis-à-vis, à deux pas de la Promenade Ontario, d'un métro et du parc Maisonneuve, cette unité vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses plafonds hauts et son espace généreux.

  • 2 chambres à coucher : toutes deux de bonne dimension, elles disposent chacune de leur salle de bain. Le lit de la chambre des maîtres fait face à la vue sur le stade Olympique.
  • Cuisine moderne avec îlot en quartz de 11'', parfaite pour les épicuriens, elle dispose des équipements de pointe.
  • 2 salle de bain pour chaque chambre, l'un avec bain, l'autre avec douche.
  • 1 salle d'eau pour accommoder les invités.
  • Plafonds hauts créant un espace aéré et lumineux.
  • 2 airs climatisés muraux pour un confort optimal pendant les mois d'été.
  • 1 grande terrasse de 240 pi.ca. avec vue sur le stade Olympique.
  • Stationnement intérieur inclus ainsi qu'un rangement. Espace libre accès pour les vélos.
  • Copropriété bien gérée avec des voisins agréables et tranquilles !

La situation géographique de cette unité est idéale :

  • À proximité du métro Joliette
  • Accès direct à plusieurs pistes cyclables et plusieurs bornes Bixi à proximité
  • À quelques pas du superbe parc Lalancette et à courte distance du fantastique parc Maisonneuve ou du stade Olympique et son centre sportif
  • La Promenade Ontario vous offre tous les commerces de proximité possibles (pharmacie, épiceries, dépanneur) ainsi que certains des meilleurs cafés et restaurants de Montréal 
  • Garderies, écoles et CEGEP à proximité
  • À quelques coins de rue de la merveilleuse bibliothèque Maisonneuve et du sympathique marché Maisonneuve

Prise de possession après le 1er juillet. 

AVIS AUX AGENTS : Nous acceptons un acheteur représenté par un courtier s'il rémunère son agent.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
Copropriété divise
Précisions
Stationnement intérieur
Prix demandé
719 000 $
Évaluation municipale
567 000 $
Année de construction
2020
Nombre de stationnement intérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 3' (2,44 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' x 5' 3" (2,74 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Inférieur
Dimensions : 24' x 17' (7,32 m x 5,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 25' x 10' (7,62 m x 3,05 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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