399 000 $
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Condo à vendre

4956 rue Adam Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1092849

Nouveau prix
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 805 pi² (74.79 m²)

Remarques du proprio

Superbe condo 4 1/2 rénové et situé dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

Copropriété divise de 7 unités, disposant d'une entrée indépendante. 

Unité au rez-de-jardin, qui offre une belle luminosité avec des fenêtres plein pied. 

Gestion de copropriété avec fond de prévoyance, fond d'auto-assurance et carnet d'entretien. 

L'unité comprend :

  • 2 chambres fermées;
  • Aire ouverte pour le salon, cuisine et salle à manger;
  • Salle de bain complète et spacieuse;
  • Salle de lavage dans l'unité;
  • Plusieurs espaces de rangement, dont un walk-in dans la chambre principale et un garde-robe double dans la 2e chambre.

Terrasse extérieure, vue sur les plates-bandes fleuries qui assurent une intimité.

Possibilité d'une prise de possession rapide et flexible.

Coup de coeur assuré, n'hésitez pas à réserver une visite.

Rénovations récentes :

  • Thermos des fenêtres (2024);
  • Plancher (2021);
  • Peinture des rambardes d'escaliers extérieurs, en métal (2024).

À proximité :

  • Garderies, écoles, épiceries, boulangeries, cafés, restaurants;
  • Près du parc St-Clément (pataugeoire, terrain de baseball, parc pour enfants) et du parc Maisonneuve (Stade olympique, Jardin botanique, Biodôme, Insectarium);
  • Piscine Bain Morgan, Bibliothèque Maisonneuve, Théâtre Denise-Pelletier à proximité.

Transports :

  • Nombreux stationnements disponibles dans la rue, gratuits et sans vignette;
  • Accès rapide à l'autoroute, au tunnel Louis-H.L. ainsi qu'au centre-ville;
  • Près de station BIXI/plusieurs pistes cyclables près du condo, dont la piste cyclable qui longe Notre-Dame;
  • Arrêt d'autobus au coin de la rue Viau/Adam;
  • Métro station Viau/ligne verte à proximité.

Inclusions :

  • Lave-vaisselle encastré;
  • Luminaires;
  • Rideaux et stores;
  • Miroir de la salle de bain;
  • Set patio extérieur.

Possibilité d'inclure les électroménagers, à discuter.

À noter que le plancher est plus pâle en vrai, qu'il apparaît sur les photos.

SVP agents s'abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
399 000 $
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 5" (3,66 m x 2,87 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 10' 2" (2,87 m x 3,1 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 9' 8" (2,57 m x 2,95 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 7' 5" (2,95 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 5' 3" (2,18 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 13' 3" (2,97 m x 4,04 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 8" x 9' 9" (4,78 m x 2,97 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 4' 8" (1,88 m x 1,42 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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