Spacieux et superbe condo rénové situé au dernier étage (3ième, donc personne au-dessus) avec 3 chambres fermées, 2 balcons et 1 CABANON dans la cour!

Proximité de 2 Métros: ASSOMPTION & CADILLAC, à quelques pas d'un arrêt de la 22 vous amenant au métro Assomption en quelques minutes. L'autobus 32 vous amenant au métro Cadillac en dix minutes

Très ensoleillé, bien divisé, beaucoup de Rangement

RARE SUR LE MARCHÉ: 201 pi.ca. de superficie de la cour arrière y sont réservés. Profitez de l'extérieur pleinement avec l'usage exclusif de cet espace de la cour

4 unités dans l'immeuble

* VISITES LIBRE: SAMEDI, le 31 Octobre de 13h à 16h et  DIMANCHE, le 1er novembre de 14h à 16h. 

 BONNE VISITE!

ENTRÉE dans ce condominium:
* 1 Garde-robe privée de bonnes dimensions (6'3" X 3'2") 
* Plancher en Granite

CHAMBRE-À-COUCHER:
* 3 chambres fermées de belles dimensions
* La CÀC principale a 2 garde-robes (des tringles et étagères inclus)
* Planchers et moulures en bois de chêne
* Beaucoup de luminosité

SALON:
* Plancher en bois de chêne, avec porte patio donnant accès au balcon en avant et des portes françaises vitrées donnant accès vers la Salle à manger
* Foyer électrique et dosseret de pierre naturelle  

* Moulures en bois de chêne

* Beaucoup de luminosité

CUISINE:
* Aire ouverte: cuisine et salle à manger qui mène au salon
* Grande et bien ensoleillée, munie d'une porte patio donnant un accès direct au balcon et à la cour arrière
* Armoires en bouleau, comptoirs de granite, dosseret de pierres naturelles, évier double en acier inoxydable, hotte de cuisine en inox avec sortie extérieure
* Coin laveuse-sécheuse fermé par de portes persiennes

SDBAINS:
* Baignoire et douche séparées avec de la céramique jusqu'au plafond

BONUS:
* Aucun voisin en avant, coin très calme, rue peu passante 
* Stationnement gratuit en abondance sur la rue

Bonne gestion de la copropriété & plusieurs travaux importants au fil des années:
* Revêtement de la Toiture (2020), garantie de 20 ans
* Aménagement paysager avant (2021)
* Clôture de la cour arrière (2022)
* Escalier avant extérieur (2023)
* Peinture dans le condominium et la cage d'escalier (2025)
* Façade avant: nouveau drain français, pieutage et membrane d'imperméabilisation (2008), factures au dossier

À proximité de cette propriété:

* Bike Score 81: Très pratique pour le vélo

* Autobus 22 et 32 menant en 10 minutes aux métros de la ligne verte (Cadillac, Assomption)

* Centre commercial Place Versailles & Domaine

* Centre-Ville accessible en approx. 15 minutes

* À moins de 10 minutes de marche du parc Rougemont avec ses airs de jeu, d'eau pour enfants, des terrains de Volleyball & Basketball

* Accès rapide aux autoroutes 40 et 25

* École primaire Notre-Dame des Victoires annexe, CPE, Centre communautaire, Pistes cyclables

* École secondaire Édouard-Montpetit

* CLSC, Pharmacies, Épiceries, Plusieurs restaurants, Centre de divertissement karting, paintball et escalade, Bibliothèque

* VISITES LIBRE: SAMEDI, le 31 Octobre de 13h à 16h  et  DIMANCHE, le 1er novembre de 14h à 16h. BONNE VISITE! *

INCLUSIONS : Four, Frigidaire Hisense, Lave-vaiselle Asko, Thermopompe murale, Chauffe-eau, Foyer électrique, Support pour TV, Cadre de lit - grandeur Queen en bois massif (sans matelas), 2 Tables de chevet, 2 Bibliothèques, Armoire, miroir et 2 Tablettes de la salle de bains, Tringles et étageres. Tous sont donnés sans garantie légale de qualité et de fonctionnalité, aux risques et périls de l'acheteur.