Spacieux et superbe condo rénové situé au dernier étage (3ième, donc personne au-dessus) avec 3 chambres fermées + 2 balcons + 1 CABANON dans la cour!

Proximité de 2 Métros: CADILLAC & ASSOMPTION. Très ensoleillé, bien divisé, beaucoup de rangement.

RARE SUR LE MARCHÉ: 201 pi.ca. (18,7 m. ca.) de superficie de la cour arrière y sont réservés. Profitez de l'extérieur pleinement avec l'usage exclusif de cet espace de la cour.

4 unités dans l'immeuble

ENTRÉE dans ce condominium :

* 1 Garde-robe de bonnes dimensions (6'3" X 3'2") 

* Plancher en Granite

CHAMBRE-À-COUCHER : 

* 3 chambres fermées de belles dimensions, dont la chambre à coucher principale a 2 garde-robes (des tringles et étagères inclus)

* Planchers et moulures en bois de chêne

* Beaucoup de luminosité

SALON : 

* Plancher en bois de chêne, avec porte patio donnant accès au balcon en avant et des portes françaises vitrées donnant accès vers la salle à manger

* Foyer électrique et dosseret de pierre naturelle

* Moulures en chêne

CUISINE : 

* Aire ouverte : cuisine et salle à manger qui mène au salon 

* Grande et bien ensoleillée, munie d'une porte patio donnant un accès direct au balcon et à la cour arrière, partagée entre les 4 copropriétaires

* Armoires en bouleau, comptoirs de granite, dosseret de pierres naturelles, évier double en acier inoxydable, hotte de cuisine en inox avec sortie extérieure 

* Coin laveuse-sécheuse fermé par de portes persiennes 

SDBAINS :

* Baignoire et douche séparées avec de la céramique jusqu'au plafond

BONUS :

* Aucun voisin en avant, coin très calme. Stationnement gratuit en abondance sur la rue.

Bonne gestion de la copropriété et plusieurs travaux importants au fil des années : 

* Revêtement de la Toiture (2020) - garantie 20 ans
* Aménagement paysager avant (2021)
* Clôture de la cour arrière (2022)
* Escalier avant (2023)
* Peinture cage d'escalier et dans le condominium (2025)
* Façade avant: pieutage, nouveau drain français et membrane d'imperméabilisation (2008)

INCLUSIONS : Four, Frigidaire Hisense, Lave-vaiselle Asko, Thermopompe murale, Chauffe-eau, Foyer électrique, Lit grandeur Queen en bois massif (sans matelas), 2 Tables de chevet, 2 Bibliothèques, Armoire et Miroir de la salle de bains. Tous sont donnés sans garantie légale de qualité et de fonctionnalité, aux risques et périls de l'acheteur. 

À proximité de cette propriété:

* Bike Score 81: Très pratique pour le vélo

* Autobus 22 et 32 menant en 10 minutes aux métros de la ligne verte (Cadillac, Assomption)

* Centre commercial Domaine & Place Versailles

* Centre-Ville accessible en approx. 15 minutes

* À moins de 10 minutes de marche du parc Rougemont avec ses airs de jeu & d'eau pour enfants

* Accès rapide aux autoroutes 40 et 25

* École primaire Notre-Dame des Victoires annexe, CPE, Centre communautaire, Pistes cyclables, Parcs: à distance de marche

* École secondaire Édouard-Montpetit

* CLSC, Pharmacies, Épiceries, Plusieurs restaurants, Centre de divertissement karting, paintball et escalade, Bibliothèque