2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 927.78 pi² (272 m²)
Taille du terrain 2 560 pi² (237.83 m²)

Remarques du proprio

 

Très rare de nos jours! Magnifique loft à vendre clé en main de 3 000 pieds carrés sur 2 étages... Ancien studio de danse (commercial) avec des plafonds de 10 pieds.bonne baisse de prix et aubaine pour un loft de cette taille, de grands miroirs ainsi qu'un plancher de bois teint en blanc; des puits de lumière en verres au plancher pour éclairer le sous-sol, ainsi que tous les murs du loft ont des ouvertures vitrées pour assurer une bonne luminosité.

Le loft peut être utiliser commercialement.

Une immense pièce très bien éclairée de 46.5 sur 21 pieds fait office de cuisine avec îlot, salle à manger, coin télé et salon.

La chambre à l'étage est en arrière pour une plus grande tranquillité.

Possibilité de faire 3 ou 4 chambres au sous-sol, de nombreuses possibilité d'agencement.

Grande salle de bain avec douche en céramique et un bain double pour vos soirées romantiques.

Rénové au complet il y a 15 ans avec une isolation thermique et sonore. Le toit a été refait il y a 12 ans environ, en membrane Soprema blanche. La cuisine a aussi été refaite avec un comptoir de céramique moderne. Le loft a été repeint et le plancher rafraîchi et reverni pour la vente. La porte d'en arrière a été changée il y a un an.

Le sous-sol a une température qui tourne autour de 17ºC et 20ºC en été comme en hiver, ce qui tient le loft toujours dans une température agréable, même avec les canicules et l'hiver, l'isolation est parfaite. Tout a été isolé à la cellulose pour les murs et la facture d'électricité est autour de 1 400$ pour l'année.

Vos n'avez pas de frais de condo non plus; toute la bâtisse est en très bon état et gérée par les 2 propriétaires.

Vous avez une terrasse privée en arrière au dessus du parking, fermé, qui est en cèdre. Le soleil est là de 10h du matin au coucher. Vous pouvez aussi faire une terrasse sur le toit, de 20 pieds par 20 pieds environ, et avec une vue imprenable sur les îles de Boucherville.

Au sous-sol, il y a la possibilité de faire 3 ou 4 chambres de plus, salle de cinéma, salle de jeu ou autre.

Vous avez le parc Bellerive juste de l'autre côté de la rue qui fait 3.7 kilomètres pour pourvoir marcher ou faire du vélo au bord de l'eau, faire des pique-niques, se baigner, avec un traversier pour les îles de Boucherville l'été. L'hiver, c'est l'endroit idéal pour le ski de fond ou la raquette. Vous avez 2 piscines neuves aussi à moins de 5 minutes de marche, une extérieure et l'autre, intérieure.

Le quartier est en pleine expansion avec de nouveaux commerces, des nouveaux condos et maisons de ville à des prix qui tournent autour de 600$ le pied carré avant taxes.

Le bus passe sur le coin et en auto, vous êtes à 5 minutes du métro Honoré-Beaugrand ainsi qu'à moins de 20 minutes du centre-ville de Montreal.

À qui la chance d'habiter ce lieu exceptionnel et magnifique?

Contactez-moi pour venir le visiter!

Bonne journée

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
Loft
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
749 000 $
Orientation de la cour
Nord

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Grange

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Simple
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 46' 6" (7,01 m x 14,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 20' (4,06 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 13' (2,87 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 40' 5" (3,35 m x 12,32 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 15' 3" (3,66 m x 4,65 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 27' (3,35 m x 8,23 m)
Plancher : Béton
Recoin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 8' 5" (1,96 m x 2,57 m)
Plancher : Béton
Recoin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 6" x 16' 5" (2,9 m x 5 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

749 000 $

Condo à vendre

9621, rue Notre-Dame Est

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1048078

Prix révisé
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-883-9306
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