825 000 $

Duplex à vendre

2079, rue Bossuet Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1096787

Avec logement
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2,952 pi² (274.25 m²)

Remarques du proprio

Duplex avec intérieur refait à neuf dans les deux loyers : électricité, plomberie, isolation - salles de bains, cuisines en entier avec armoires en merisier montant jusqu'au plafond et dessus de comptoirs en céramiques.  

Propriétaire occupant le rez-de-chaussée et utilisant le sous-sol depuis l'achat en 1997.  

Entrée intérieure pour l'ensemble de la maison au niveau trottoir (3 étages complètement séparés).

Sous-sol:

    - pièce entièrement ouverte avec 2 poteaux pour le soutien d'un des deux murs porteurs.

 

Rez-de-chaussée

  • 4,5 pièces
  • salle de lavage
  • murs isolés polystyrène R10 
  • plafond isolé acoustiquement équivalent à R30

À l'étage :

  • 5,5 pièces
  • cuisine refaite
  • entrée laveuse-sécheuse
  • plafond isolé polystyrène R10

Au sous-sol :

  • actuellement utilisé par le propriétaire-occupant
  • 2 entrées indépendantes vers le garage qui couvre la longueur totale de la maison
  • 2 chauffe-eau dans le garage
  • murs isolés polystyrène R10 
  • plafond de garage avec laine isolante R20

Un clé en main, toutes les rénovations ont déjà été faites du sous-sol au 2e étage. Les électros ménagers du rez de chaussé sont inclus.

Quartier tranquille près de l'école primaire, école secondaire privé et public à proximité. Transport en commun au coin de la rue vers une station de métro à moins de 500 m. Piste cyclable rue Notre-Dame direction centre-ville et autre piste longeant l'autoroute vers Honoré-Beaugrand.   


Le gros des rénovations au cours des années; 
1/2 mur de briques refait sur le côté et à l'arrière
Toit blanc refait en décembre 2024.
Fenêtres
Porte entrée 
Les balcons
Les salles de bains, cuisines, chambres. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
825 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec logement
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
28.05x38.05 pi (8.55x11.60 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Évaluation municipale du terrain
205 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
492 100 $
4 1/2
1
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Poêle

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 15' (3,07 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 20' 11" (3,07 m x 6,38 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 8' (1,91 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 21' 9" (2,92 m x 6,63 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 7' 6" (1,93 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 9" x 7' 2" (0,84 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 2" x 36' 2" (4,93 m x 11,02 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 36' 2" (3,12 m x 11,02 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
46,15 $
553,85 $
Taxes municipales
378,78 $
4 545,38 $
Électricité
116,67 $
1 400,00 $
Assurances
83,57 $
1 002,80 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
950,00 $
11 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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