967 000 $
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Duplex à vendre

2965-2967, avenue de Carignan Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1081547

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
Taille du terrain 2 400 pi² (222.97 m²)

Remarques du proprio

Très grand duplex avec Bachelor complet et indépendant. Situé dans le quartier très recherché de Mercier-ouest.

L'immeuble comporte deux unités de 5½ et est en ce moment utilisé comme une unifamiliale à deux étages avec un accès intérieur aux deux logements ce qui en fait un très grand appartement.

Sa configuration actuelle est donc déjà adaptée pour une vie bigénérationnelle.

D'un autre point de vue, ce duplex représente une opportunité exceptionnelle, puisque le logement du haut peut être loué et le sous-sol est déjà équipé d'un compteur électrique individuel, offrant la possibilité de générer des revenus complémentaires en sollicitant auprès de la ville la possibilité d'y exploiter un bachelor, qui est déjà complètement aménagé.

La propriété comprend une place de stationnement ainsi qu'un garage intérieur pour une voiture de type VUS ou une camionnette.

Une portion du garage et amplement suffisante pour en faire un atelier de bricolage ce qui est actuellement le cas.

Cour arrière et grand balcons.

Grand balcon avant.

Emplacement idéal, situé devant un mini parc, près de toutes les commodités imaginables, y compris des écoles, des centres commerciaux, hôpitaux, centre médicaux, centre de sport et plus encore.

Concernant le transport en commun, il est facilement accessible à quelques minutes à pied de la station de métro Langelier.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
967 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1964
Dimensions du bâtiment
1 170 pi² (108.7 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
223 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
436 700 $
Année de taxation
2024
5 1/2
5
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Excavé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 10' 1" (4,88 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 9' 7" (4,11 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 9' 2" (3,1 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 9' 7" (3,33 m x 2,92 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 7' 5" (4,57 m x 2,26 m)
Plancher : Tapis
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 9" (3,35 m x 2,67 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 11' (5,18 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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