3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 1 750.21 pi² (162.6 m²)

Remarques du proprio

EXCELLENTE RÉSIDENCE À REVENUS À PETIT PAIEMENT

2 x 5 1/2 loyés pour juillet 2024 à 2025 = 3390$

Pour plus de photo voir l'annonce de Joël Bitar sur Centris

À proximité du Parc Bellerive, de piscines municipales, aréna et centre sportif.

Stationnement sur la rue facile.

Beaucoup de rénovations, améliorations et maintenance effectuée.

Air climatisé et chauffage électrique dans chaque unité.

Beaucoup d'améliorations portés à la bâtisse et aux logements dans les dernières années.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
639 000 $
Style
Entrée split
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
1 332.57 pi² (123.8 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
122 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
302 800 $
Année de taxation
2023
Solde de l'hypothèque
400 000 $
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Accès à la plage

Près des commerces:

  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 10' (3,81 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 1" x 15' 11" (4,28 m x 4,85 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 11' 8" (4,27 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 15' 11" (3,34 m x 4,85 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 3" x 21' 4" (1 m x 6,49 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 10' (3,81 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 1" x 15' 11" (4,28 m x 4,85 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 10' (3,56 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
23,76 $
285,08 $
Taxes municipales
217,98 $
2 615,80 $
Électricité
333,33 $
4 000,00 $
Frais de maintenance
1 666,67 $
20 000,00 $
Assurances
116,67 $
1 400,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 315,00 $
15 780,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

639 000 $

Duplex à vendre

562-564, avenue Meese

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1032843

Avec revenus
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Téléphone
514-554-7726
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