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5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 440 pi² (226.68 m²)

Remarques du proprio

AGENTS S`ABSTENIR!!!

Beau duplex avec au rez-de-chaussée un logement de 1 240 pi2 comprenant 3 chambres et une grande cour gazonnée. Idéal pour une famille.

Façade pieutée en 2017 et toiture refaite en TPO en 2015. Le plancher de bois franc vient d'être complètement sablé et verni. 

Revenus de locations actuels de 28 200$/année. Et vous pouvez malgré tout emménager sans délai

Un emplacement de choix :

- Près de tous les services (épicerie, pharmacie, CLSC, écoles...) et de la superbe promenade Bellerive.

- Situé dans le district de l'école primaire De La Vérendrye qui offre un programme international très prisé. En choisissant cet emplacement, vos enfants auront priorité pour accéder à cette école.

- Vous aurez aussi facilement accès à la rive nord et sud étant situé à proximité de la 25.

- Profitez de l'occasion pour aménager dans un quartier en pleine transformation. Un des derniers encore abordables à Montréal.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
799 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
1 240 pi² (115.2 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
121 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
198 600 $
Année de taxation
2018
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Stuc

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Portes
  • Toiture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' 6" (3,66 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 9' (4,42 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 9' 6" (2,9 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 7' 6" (2,54 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 12' (4,11 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 21' 6" (3,35 m x 6,55 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 10' 6" (4,11 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 10' 6" (2,95 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' 6" (2,74 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 11' (2,29 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
30,00 $
360,00 $
Taxes municipales
218,62 $
2 623,45 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Assurances
133,33 $
1 600,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 350,00 $
28 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 000 $

Duplex à vendre

N° 795059

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