6563, rue Paul-Pau, Mercier / Hochelaga / Maisonneuve à vendre
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Façade
6563, rue Paul-Pau, Mercier / Hochelaga / Maisonneuve à vendre
Façade
4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 292 pi² (120.03 m²)
Taille du terrain 3 035 pi² (281.96 m²)

Remarques du proprio

Entièrement rénovée, maison lumineuse, située dans un cul-de-sac, cour intime aménagée. 

Maison spacieuse, entièrement rénovée de 3 étages avec 4 chambres fermées (3 à l'étage + 1 au sous-sol) avec plancher de bois franc.

Elle offre une grande cuisine avec une abondance de lumière naturelle, beaucoup de rangement. La porte-patio donne accès à une grande terrasse sur 2 niveaux.

À l'étage supérieur, on retrouve 3 chambres de bonnes dimensions, la chambre principale est munie d'un énorme garde-robe encastré.

Une cour intime d'arbres matures, un module de jeu pour enfant, un cabanon aménagé et aucune visibilité sur les voisins en arrière. 

Le sous-sol offre une grande salle familiale, une salle de lavage et une chambre supplémentaire.

Idéal pour les familles avec enfants, 2 beaux parcs à proximité, piscine de la ville, terrain de soccer, baseball, de tennis, etc.

La maison est située dans un cul-de-sac sur une rue très peu passante 

Accès rapide aux autoroutes 40 et 25 à proximité, transport en commun, autobus 141 et 85 ligne directe au métro Honoré Beaugrand.

Agents, s'abstenir

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
679 000 $
Dimensions du bâtiment
21x32 pi (6.40x9.75 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1983
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Plinthe

Cuisine:

  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Rideaux
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 12' (2,31 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 5' 5" (1,07 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' 6" (1,22 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 17' 10" (3,25 m x 5,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 14' 4" (3,51 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 13' 1" (2,77 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 10' 4" (2,77 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 8' (2,21 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 10' 4" (2,77 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 9' (2,36 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 1" x 8' (1,24 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 3" x 22' (4,65 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou

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20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
543 200$
Mes paiements
764$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
254,67 $
3 056,00 $
Taxes scolaires
30,42 $
365,00 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
66,67 $
800,00 $
Frais de location
12,00 $
144,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

679 000 $

Jumelé à vendre

6563, rue Paul-Pau Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1091513

Entièrement rénové
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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