795 000 $
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Maison 2 étages à vendre

7653, rue Claire Fauteux Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1077864

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 2 075 pi² (192.77 m²)

Remarques du proprio

Rue privée cul-de-sac (croissant) et dans un secteur calme, familial et très convoité. Jumelée sur 3 étages, unité de coin, très lumineux et l'extérieur tout en brique.

  • 3 chambres avec espace lingerie au 2e.
  • 2 salles de bain (1 salle de bain complète avec bain et douche séparée et 1 salle d'eau)
  • Cuisine moderne du fabricant européen Mobalpa
  • Rez-de-chaussée open concept à aire ouverte reliant la cuisine, salle à manger et le salon
  • Vestibule style walk-in refait pour créer un espace fermé avec porte et garde-robe.
  • Sous-sol terminé avec beaucoup de rangements, grande salle de jeux et salle de lavage avec lavabo
  • Plancher en bois franc
  • Air climatisé central
  • Chauffage avec convecteurs
  • Aspirateur/balayeuse centrale
  • Système d'arrosage avec ordinateur
  • Grandes fenêtres et 3 portes-patio
  • Grande cour arrière clôturée avec accès au rez-de-chaussée, par le sous-sol et par l'extérieur
  • Terrasse extérieure galerie de 10X17 et cabanon
  • Toiture refaite en 2021 ainsi que celle du cabanon
  • Place de stationnement dans le garage, dans l'allée et sur la rue
  • Arbres matures à l'avant et dans l'allée donnant une intimité et un espace fraîcheur lors des grandes chaleurs
  • Situé à lest de l'autoroute 25 et de l'autoroute 40
  • À 700 mètres de la station de métro Honoré-Beaugrand (Métro STM ligne verte)
  • À proximité de garderie, écoles, des parcs et des transports en commun.
  • À proximité du centre commercial La place Versailles, Les Galeries-dAnjou, les Halles d'Anjou et de 2 Costco

Pour une visite ou plus d'informations, veuillez me contacter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Attaché
Prix demandé
795 000 $
Dimensions du bâtiment
703 pi² (65.31 m²)
Évaluation municipale
626 900 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1991

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 19' 6" (5,33 m x 5,94 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 6' 4" (1,68 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 5' (1,37 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 12' (3,73 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 10' (5,18 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 8" x 13' 2" (5,38 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 8' 2" (3,1 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' 2" (3,35 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 9" (2,9 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 3" x 5' 2" (1,91 m x 1,57 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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