474 000 $

Condo à vendre

213-2097, rue viau Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1114648

Prise de possession rapide possible
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 989 pi² (91.88 m²)

Remarques du proprio

Loft industriel de 989 pi² au 2e étage avec plafond de 11 pi.

Découvrez ce superbe loft d'inspiration industrielle new-yorkaise, situé dans l'emblématique bâtiment de la Biscuiterie Viau (Phase 2), construit en 1952 et converti en copropriété en 2008.

Situé au 2e étage, ce spacieux loft de 989 pi² offre un espace de vie ouvert, chaleureux et lumineux, tout en conservant le cachet brut du bâtiment d'origine avec ses plafonds et colonnes en béton de 11 pieds.

 Caractéristiques de l'unité :

  • 2 chambres à coucher à aire semi-ouverte
  • Grande cuisine fonctionnelle avec îlot central et comptoirs spacieux
  • Nouveau plancher en bois d'ingénierie
  • Nouvelle plomberie dans la salle de bain
  • Insonorisation supérieure grâce à la structure en béton
  • Immense fenestration apportant une belle luminosité naturelle
  • Idéal pour recevoir famille et amis
  • Stationnement extérieur privé inclus
  • Espace de rangement (locker) privé et sécurisé au même étage, juste devant l'unité

 Immeuble & Commodités :

  • Entrée sécurisée avec clé magnétique et intercom
  • Structure en béton avec système de gicleurs
  • Revêtement extérieur en brique
  • Terrasse commune sur le toit avec BBQ Weber, mobilier et vue sur les feux d'artifice
  • Déneigement et entretien inclus
  • Fonds de prévoyance bien géré par le syndicat de copropriété

 Un emplacement de choix - Tout à proximité :

Profitez d'un quartier vibrant et accessible, avec tous les services à distance de marche :

  • Métro Viau (ligne verte) 10 min de marche
  • Pistes cyclables, Station Bixi
  • Marché Maisonneuve, épiceries (Nouveau Maxi, Metro), restaurants, pâtisseries
  • Biodôme, Jardin Botanique, Stade Olympique, Parc Maisonneuve
  • Stade Saputo, YMCA, Cinéma Starcité, Aréna Maurice Richard
  • CLSC, hôpital Maisonneuve-Rosemont, écoles, cégep Maisonneuve
  • Théâtre Denise-Pelletier, maison de la culture, bibliothèque, Bains Morgan
  • Terrains et équipements sportifs : soccer, baseball, tennis, patinoires, piscines, etc.
  • Caserne de pompiers, poste de police, commerces de proximité

Transport facile :

  • Transport en commun : Métro Viau, autobus 34, 125, 132 + lignes de nuit
  • Accès rapide aux autoroutes 40 et 25, rues Sherbrooke et Notre-Dame

 Un loft unique, spacieux et bien situé, parfait pour une vie urbaine dynamique et confortable.

À voir absolument !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
474 000 $
Évaluation municipale
386 000 $
Année de construction
2008
Nombre de stationnement extérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Plomberie

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 25' (4,88 m x 7,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 10' (2,67 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 10' (1,68 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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