Salon - Grand salon avec possibilité d'espace bureau
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Grand salon avec possibilité d'espace bureau
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Salon/Grand salon avec possibilité d'espace bureau
539 900 $
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Maison en rangée / de ville à vendre

2901 rue Aubry Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1097020

Avec garage
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438-349-6601

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,182 pi² (109.81 m²)
Taille du terrain 1,410 pi² (130.99 m²)

Remarques du proprio

À la recherche de la maison parfaite dans un quartier agréable et bien desservi ? Ne cherchez plus !

Bienvenue au 2901 rue Aubry une somptueuse maison de ville en copropriété, au goût du jour. Cette unité de coin offre une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et lumineuse. 

Caractéristiques principales :

  • Rez-de-chaussée : Un spacieux salon avec foyer électrique et salle d'eau adjacente.
  • Chambres : Chambre des maîtres et chambre secondaire de grande dimension au premier étage, comprenant chacune un garde-robe de style PAX (Ikea) pour plus de rangement. Profitez également d'un balcon privé adjacent à la chambre des maîtres.
  • Sous-sol : Fraîchement, repeint en novembre 2024, avec salle de rangement attenante. (Sous-sol aménagé et fonctionnel qui peut facilement être converti en troisième chambre à coucher.)
  • Salle de bain : Équipé d'une baignoire autoportante et douche séparée.
  • Garage : Espace privatif pouvant accueillir une voiture, avec un espace de rangement utilisé comme établi.
  • Cour extérieure : Grande cour privative, clôturée, avec pergola construite en 2023 (toile incluse).

Avantages du quartier :

  • Proximité des commerces et services : À quelques minutes des épiceries, pharmacies, bibliothèque, piscine municipale et bien plus encore.
  • Accès facile aux transports en commun : Arrêt de bus à proximité et accès rapide à la ligne verte du métro (Honoré-Beaugrand et Radisson) ainsi qu'aux axes routiers (A25, Autoroute 40).
  • Écoles de quartier : Proximité d'écoles reconnues, parfaites pour les familles.
  • Espaces verts : À proximité de plusieurs parcs, offrant un environnement calme et idéal pour les promenades en plein air. À distance de marche de la promenade Bellerive, du Parc Carlos Alcatra et bien d'autres.

Frais de copropriété : Le syndicat de copropriété est bien géré. Aucune surprise à prévoir. La toiture sera refaite au courant de l'été 2025.

Informations supplémentaires :

  • Priorité aux acheteurs possédant une préapprobation hypothécaire
  • Visite sur rendez-vous seulement
  • Libre en août 2025 (négociable)

Inclusions : Luminaires, petit congélateur, micro-ondes intégré, pôle de rideaux et rideaux, aspirateur central, sofa extérieur en palette de bois et coussins.

Exclusions: Électroménagers

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété indivise
Précisions
Avec garage
Prix demandé
539 900 $
Dimensions du bâtiment
18x33 pi (5.49x10.06 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1993

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré

Salle de bain:

  • Bain autoportant

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Parement extérieur
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Simple

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Béton

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15 ans
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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
10 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
431 920$
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607$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
223,47 $
2 681,66 $
Taxes scolaires
13,61 $
163,34 $
Électricité
185,14 $
2 221,68 $
Assurances
60,64 $
727,68 $
Frais de location
25,98 $
311,76 $
Total des dépenses connues
508,84 $
6 106,08 $
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Maison en rangée / de ville à vendre

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