958 000 $
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Triplex à vendre

1445, avenue Jeanne d'Arc Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1095109

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-815-9360
514-691-1401

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2,500.46 pi² (232.3 m²)

Remarques du proprio

Spacieux triplex offrant des avantages autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur :

  • 3 logements de type 4 1/2 lumineux d'environ 930 pi.ca chaque:
    • RDC propriétaire occupant rénové entièrement il y a une dizaine d'année et fraichement repeint en 2024. (valeur locative estimée 1,800$/mois)
    • Logement 2e étage actuellement loué à 1,125$/mois (augmentation 1er Juillet 2025 1,350$), très bons locataires.
    • Logement du 3e étage rénové Février 2025 (cuisine/salle de bain/peintures) et prêt à être reloué au choix du prochain propriétaire (valeur locative estimée 1,660$/mois)
    • Total revenus estimés si Triplex entièrement loué : 57,720$/an
  • Sous-sol creusé de plus de 6 pieds avec dalle de béton. 2 accès possible. Un par la cour et l'autre par le logement du RDC.
  • Belle cour en arrière, intime, donnant accès à 2 stationnements (3 voitures de taille standard peuvent tenir en largeur si nécessaire)
  • Nombreuses rénovations au courant de l'année 2024/2025 : 
    • Toiture blanche en membrane élastomère Juin 2024
    • Sofits à larrière au balcon du 3e étage Juin 2024
    • Abbatage / Désouchage Arbre en facade Juin 2024 (un arbre sera replanté au printemps 2025 conformément à la demande de la ville et pris en charge par le propriétaire actuel (soumission reçue et travaux commandés)
    • Façade nettoyée et peinture des briques enlevés par Aquajet Octobre 2024
    • Façade rejointée et Travaux de réparation maconnerie Janvier 2025
    • Rénovation du logement du 3e étage Janvier/Février 2025 :
      • Salle de bain et toutes ses composantes : Bain/Vanité/Céramique sol et mur/ Robinetterie / Colonne de douche / WC / éclairage. 
      • Cuisine : Armoires repeintes, plan de travail neuf, Évier, Robinetterie, céramique au sol
      • Platre et Peinture

 

  • Localisation idéale permettant d'accéder à pied à toutes les commodités (Écoles, Pharmacie, Restaurants, Épicerie Métro,Place Valois, Marché Maisonneuve, Bibliothèque, Piste cyclable Notre-Dame, Métro Pie IX à 8 min via les bus express Pie IX - arrêt à quelques mètres)

Visite du logement loué au 2nd si vous avez un intérêt confirmé suite à une première visite des logements du RDC et du 3e étage.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
958 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
25.00x100.00 pi (7.62x30.48 m)
Taux d'occupation
33
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
3
Évaluation municipale du terrain
278 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
498 500 $
4 1/2
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 10' 7" (3,56 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 9' 9" (3,15 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 12' 7" (4,17 m x 3,84 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 3' 7" (1,42 m x 1,09 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 8' 6" (2,31 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 7" (3,35 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 13' 7" (3,78 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 4" x 40' (7,11 m x 12,19 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
50,79 $
609,46 $
Taxes municipales
437,10 $
5 245,22 $
Électricité
178,33 $
2 140,00 $
Assurances
548,33 $
6 580,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 125,00 $
13 500,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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