Façade - Façade en pierre datant du début du siècle.
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Façade
Façade en pierre datant du début du siècle.
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Façade - Façade en pierre datant du début du siècle.
Façade/Façade en pierre datant du début du siècle.
;
11 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2,455 pi² (228.08 m²)

Remarques du proprio

Triplex rénové à vendre - 4804 Adam, Montréal

*****OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE*****

***Idéal pour propriétaire occupant***

Caractère historique : Imposante façade en pierre et plafonds de 10 pieds.

Rénovations complètes : Chaque logement allie cachet d'époque et confort moderne.

Configuration des logements :

  • RDC : 5 chambres avec cour privée. 2450$/mois
  • 2e étage : 3 chambres et 2 balcons. 1830$/mois. Sera libre à l'acheteur à partir du 1re mars 2025.
  • 3e étage : 3 chambres et 3 balcons. 1630$/mois

Emplacement stratégique : Situé à l'angle de la rue, offrant une fenestration optimale et une luminosité exceptionnelle.

Secteur paisible : La rue Adam est réputée pour son charme et sa tranquillité. La ruelle verte Theodore à proximité immédiate, lauréate du concours Embellissons MHM 2024, est un espace de communauté inspirant.

Revenus élevés : Opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires occupants.

Rénovations et entretien : Les trois logements ont été rénovés récemment. Les logements du 2e et 3e étage ont été rénovés en grande partie en 2019. La toiture a été refaite en 2019 (membrane élastomère). Le RDC a été rénové en 2023. Factures et plans à l'appui.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 250 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1905
Dimensions du bâtiment
25x64 pi (7.62x19.51 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Évaluation municipale du terrain
201 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
613 300 $
5 1/2
2
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Peinture
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Banque
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

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10 ans
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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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5 ans
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
1 000 000$
Mes paiements
1 406$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
55,75 $
669,00 $
Taxes municipales
454,50 $
5 454,00 $
Assurances
229,17 $
2 750,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 910,00 $
70 920,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 250 000 $

Triplex à vendre

4804 rue Adam Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1093253

Prise de possession rapide possible
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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