3 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 500 pi² (325,16 m²)
Taille du terrain 6 000 pi² (557,42 m²)

Remarques du proprio

Magnifiquement restorée, cette élégante demeure marie le charme du 19e siècle avec aménagements modernes.

Dès que vous franchirez ses portes, vous entrez dans un spacieux hall d'entrée qui vous conduit à un double salon aux plafonds d'origine, où vous pourrez admirer la magnifique architecture d'autrefois.

Une seconde pièce double pouvant servir de boudoir s'y trouve, celle-ci offrant une belle luminosité dans une ambiance de détente.

De là, vous accédez à la cuisine où vous pourrez admirer de nombreuses armoires de bois, comptoirs et dosserets en quartz, éclairage encastré et vaste espace salle à manger.

De magnifiques portes françaises vous mènent à un spacieux solarium 4 saisons avec vue sur l'eau.

Vous retrouvez de plus une porte-patio vous menant à l'immense terrasse, elle aussi avec vue sur l'eau.

La superbe salle de bains au rez-de-chaussée comprend un bain-tourbillon ainsi qu'un sauna.

Vous emprunterez un majestueux escalier en chêne pour vous retrouver à l'étage dans une belle grande salle familiale avec foyer au gaz moderne. 

La chambre des maîtres offre toute l'intimité voulue : balcon avec vue sur la rivière et salle de bains privée, cette dernière avec grande douche à multijets en verre.

Deux chambres supplémentaires s'y trouvent ainsi qu'une autre salle de bains complète. 

Le sous-sol comprend une seconde salle familiale avec plancher en érable, éclairage encastré et mur de pierre unique qui rappelle la valeur patrimoniale de la demeure.

Grande cave à vin et garage double, le tout dans un emplacement idéal, élevé, sur coin de rue avec vue sur l'eau.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Tout inclus*
Prix demandé
680 000 $
Dimensions du bâtiment
2 550 pi² (236,90 m²)
Évaluation municipale
645 000 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1910

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Sauna
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 20' 2" (4,5 m x 6,15 m)
Plancher : Marbre
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 11" x 17' (1,8 m x 5,18 m)
Plancher : Marbre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 17' 8" (2,67 m x 5,38 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 1" (3,35 m x 3,68 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 26' 9" (3,38 m x 8,15 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 27' (3,3 m x 8,23 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 10' 8" (2,69 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 29' (6,1 m x 8,84 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' 3" (3,35 m x 3,73 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 11' 10" (3,38 m x 3,61 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 10" x 8' 5" (1,78 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 13' 7" (2,13 m x 4,14 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 26' 2" (3,38 m x 7,98 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 20' 2" (4,5 m x 6,15 m)
Plancher : Céramique
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 12' 4" (2,03 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 7" x 26' (7,49 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 20' x 29' (6,1 m x 8,84 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
490,63 $
5 887,51 $
Taxes scolaires
91,67 $
1 100,00 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $
Chauffage
208,33 $
2 500,00 $
Frais d'entretien
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

680 000 $

Maison 2 étages à vendre

6300, boulevard Gouin Est

Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 856889

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