7 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 4 750 pi² (441.29 m²)

Remarques du proprio

Plex en plein secteur recherché - Bien entretenu et locataires stables

Sous-sol :

  • 3,5 pces entièrement rénové avec matériaux de qualité
  • actuellement libre pour laisser place au prochain acheteur si désire l'occuper ou le louer à sa convenance

Rez-de-chaussée:

  • 5,5 pces avec demi sous-sol ((chambre , salle de bain ,rangement et salle de lavage)
  • 2 salles de bain complètes
  • stationnement
  • accès au garage et à la cour arrière
  • loué n/c et n/é

1 er étage :

  • 2 x 3,5 pces avec grand balcon commun
  • balcon individuel à l'avant
  • loués n/c et n/é

Toit et fenêtres neuves

Grande opportunité d'investissement avec un revenu brut potentiel de 43 440$/an

Vendu sans garantie légale

Appelez-moi svp au 514 813 5717

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
758 000 $
Style
Détaché
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
30x40 pi (9.14x12.19 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
242 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
283 700 $
Année de taxation
2024
3 1/2
3
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 13' 9" (3,84 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 10' 7" (4,72 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 19' 5" (3,28 m x 5,92 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 23' 1" (3,12 m x 7,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 1" x 6' 4" (2,16 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 2" x 14' 11" (4,93 m x 4,55 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
35,56 $
426,76 $
Taxes municipales
327,02 $
3 924,29 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $
Assurances
166,17 $
1 994,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 620,00 $
43 440,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

758 000 $

Quadruplex à vendre

11962 boulevard Sainte-Gertrude Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 1084195

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Téléphone
514-813-5717

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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