5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1,570 pi² (145,86 m²)

Remarques du proprio

 

Grand opportunité d'investissement ou bâtiment idéal pour un propriétaire occupant!

 

Un beau triplex  semi-détaché dans le quartier Montréal-Nord tout près de Saint-Leonard (intersection de boul. Lacordaire avec boul. Charleroi)

Propriétaire occupant  avec  beaucoup de rénovations et bien entretenu au fil des années

  •   Rénovation complète salle de bain du premier étage 
  •   Les réservoirs a l'eau chaude pour le 3 appartements presque neufs
  •   Fenestration pvc récente 
  •   Bachelor plus de 6 pi avec entrée séparée 
  •   Bien situé, proche de tous les services et accessible par tous les moyens de transport 
  •   Arrêts d'autobus juste au coin pour aller au métro Henri Bourassa, Cadillac, Langelier ou Sauvé
  •   À 2 minutes de station de  train-gare St Leonard  / Montréal Nord
  •   10 minutes d'autoroutes 40 ou 25 
  •   Proche de centres commerciaux - Place H. Bourassa, Wal-Mart, Canadian Tire, etc.
  •   CLSC, pharmacies, écoles primaires, garderies, Collège Marie Victorin, caserne pompiers 
  •   Tous les appartements sont faciles à louer et présentement occupés 
  •   Entrée d'eau machine à laver dans chaque appartement 
  •   Grandes chambres ensoleillées 

Loyers actuels:

        4 1/2 - 680$ / par mois 

        4 1/2 - 820$ / par mois 

        3 1/2 - 530$ / par mois 

* Electricite et chaufage pas compris  dans loyer   -  les locaitaires   qui les payees  .

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
369 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1965
Dimensions du bâtiment
840 pi² (78,04 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2017
3 1/2
1
4 1/2
2
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 17' (2,44 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 17' (2,44 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
41,67 $
500,00 $
Taxes municipales
269,00 $
3 228,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 916,67 $
23 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

369 000 $

Triplex à vendre

11198, avenue Arthur-Buies

Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 795975

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