8 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 3 654.99 pi² (339.56 m²)

Remarques du proprio

Très grand triplex jumelé impeccable (36x46) avec 4 chambres à l'étage. Le logement principal inclut un 7½ au rez-de-chaussée et 4½ au sous-sol. Possibilité de transformer le sous-sol en bachelor très éclairé (voir avec la ville), la cuisine et la salle de bain sont déjà sur place. Au deuxième étage, deux unités rénovées de 4½ avec entrée laveuse-sécheuse. Le 5275 inclut le chauffage et possède 2 chambres, cuisine, salle à manger et salon. Le 5277 possède une chambre, cuisine, salle à manger et salon. La propriété dispose d'une cour arrière intime, d'un garage tandem et d'une place de stationnement dans l'allée. Tous les balcons sont en fibre de verre et rampes et escalier en aluminium. Plancher en lattes de bois franc et céramique. Bâtisse bien entretenue au fil des ans, pas de rénovations majeures prévues. Située dans un quartier calme de Montréal-Nord, cette propriété offre une proximité avec toutes les commodités : écoles, magasins, épiceries, restaurants, train de banlieue et un grand parc, tout à une courte distance de marche, garantissant un style de vie pratique et agréable pour ses occupants.  L'immeuble est très bien entretenu, assurant une gestion sans tracas. Ne manquez pas cette excellente opportunité.

Préautorisation hypothécaire requise pour le dépôt d'une offre d'achat

Nous avons investi plus 110 000$ depuis 2015 (factures disponibles) :

2024 : Portes avant changées (7 000$)

2023 :

-Toit refait (bitume et gravier blanc) incluant évents, drains, ventilateurs et bordures (25 000$)

-Portes d'entrée des logements des locataires (700$)

2021 :

-Réfection du mur de briques du côté est (19 660$) incluant le calfeutrage de toutes les fenêtres de la maison

-Calfeutrage des dalles du balcon et de l'entrée en granit avant (4 600$)

-Clôtures de cèdre (5 000$)

2019 

-Réfection du mur de briques Nord (10 400$ +1480$ en 2020) = 11 880$

2018 :

-Rénovations cuisine et salle de bain du 5275 (20 000$)

2015 :

-Réfection des armoires de cuisine (7070+1840+261 = 9 000$)

-Salle de bain du 5273 (1700$+ 1600$ =3 300$)

-Aménagement cour arrière (6 300$)

2009:

-Trois panneaux électriques changés

-Ajout dune salle de cinéma-maison insonorisée au sous-sol 

Exclusions: rideaux du salon, ventilateurs de plafond

Date d'emménagement négociable, 60 jours ou plus après l'acceptation de la promesse d'achat 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
989 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1965
Dimensions du bâtiment
36x46 pi (10.97x14.02 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Évaluation municipale du terrain
186 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
693 500 $
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Garde-robe de cèdre
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 13' (3,12 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 26' (3,05 m x 7,92 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 11' (2,01 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 11' (2,97 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 4' 8" (1,91 m x 1,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 13' 10" (3,05 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 12' 8" (2,59 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 8" x 11' (2,03 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 18' 3" (3,05 m x 5,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 16' 6" (3,35 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 7" x 11' (2,01 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 17' 1" (3,61 m x 5,21 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 5" x 9' 10" (1,65 m x 3 m)
Plancher : Béton
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 5" x 12' 8" (5 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 15' 8" (2,92 m x 4,78 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 44' (3,66 m x 13,41 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 28' 4" (1,63 m x 8,64 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 12' 3" (2,77 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 11' 10" (1,68 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
59,43 $
713,15 $
Taxes municipales
531,80 $
6 381,59 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
194,17 $
2 330,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 500,00 $
18 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

989 000 $

Triplex à vendre

5273 rue Jules-Fournier Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 1091662

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.