205, allée Glendale, Outremont à vendre
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Façade
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205, allée Glendale, Outremont à vendre
Façade
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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,914.90 pi² (177.9 m²)
Taille du terrain 1,715.23 pi² (159.35 m²)

Remarques du proprio

Maison de ville attrayante sur 4 niveaux, entièrement climatisée et chauffée par une thermopompe installée en 2022, située dans une allée paisible et privée d'Outremont. Unité semi-détachée de coin bénéficiant d'une belle fenestration, avec petit jardin privé devant, ainsi qu'une grande terrasse attenante à la chambre des maîtres au 4e niveau, à seulement 10 minutes à pied des commerces, du métro Outremont, de la future station du REM de Canora, de la rue Bernard et du collège Stanislas.

La maison compte une vaste aire ouverte bien fenestrée au rez-de-chaussée, où se trouvent la salle à manger, un salon avec foyer au gaz, une salle d'eau, et un magnifique escalier. 

À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain et un espace mezzanine. Une salle de lavage complète les espaces de l'étage. 

Au dernier étage, une grande chambre donnant sur la terrasse, avec salle de bain et petit dressing.

La toiture a été entièrement refaite en 2023 et la toiture-terrasse en 2024.

Planchers et esacliers en bois francs refaits en 2017.

Garage souterrain pour deux voitures avec accès direct à la maison, et espace de rangement ("locker") au sous-sol.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
1 150 000 $
Dimensions du bâtiment
25.20x28.87 pi (7.68x8.8 m)
Évaluation municipale
1 048 400 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2000
Nombre de stationnement intérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Toiture
  • Terrasse

Garage:

  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 17' 9" (2,75 m x 5,40 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 6' (1,36 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 2" x 5' 9" (0,67 m x 1,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 23' 11" (4,20 m x 7,30 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 12' 2" (3,40 m x 3,70 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 17' 5" (3,66 m x 5,30 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 7" x 14' 5" (2,30 m x 4,40 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 9' 2" (2,78 m x 2,80 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 8" x 19' 4" (3,26 m x 5,90 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 3" x 9' 9" (1,30 m x 2,96 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 13' 9" (3,05 m x 4,20 m)
Plancher : Bois mou

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Mensuel
Montant de l’hypothèque
920 000$
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1 294$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
553,47 $
6 641,61 $
Taxes scolaires
72,38 $
868,62 $
Électricité
86,17 $
1 034,00 $
Assurances
52,92 $
635,00 $
Autres énergies
44,58 $
535,00 $
Frais de location
16,96 $
203,52 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 150 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

205, allée Glendale Outremont Montréal / l'Île

N° 1098097

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