171-173-175, avenue de l'Épée, Outremont à vendre
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171-173-175, avenue de l'Épée, Outremont à vendre
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8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 696 pi² (157.56 m²)

Remarques du proprio

Immeuble très bien situé à Outremont

Idéal pour propriétaire occupant dès juillet 2025, au 1er étage

Dans un quartier exceptionnel, secteur tranquille, familial, au pied du Mont-Royal, voisinant la rue Laurier, entouré de nombreux parcs et arbres matures

Tout près des garderies, écoles primaires et secondaires à même le quartier, universités, restaurants, cafés et pistes cyclables.

Nombreux éléments architecturaux conservés, plafonds hauts (9 pieds et demi), murs de brique, grandes fenestrations, terrasses arrières procurant beaucoup d'intimité et balcons avant plein soleil à chaque étage.

Revenus annuels 2024-2025: 65,100$/année

Loyers mensuels: 1er: 2,260$  2e: 1,745$  3e: 1,420$

Baux 2025-2026: 69,360$/année

1er: vacant au 1er juillet (ou 2,425$ proposé)  2e: 1,850$  3e: 1,505$

Etage 1:

Grande salle de bain et cuisine rénovées, espace salle à manger, salon de bonne dimension, 3 chambres, buanderie au sous-sol, fournaise au gaz haute efficacité installée en 2018 (chauffage et eau chaude), cuisinière au gaz et réfrigérateur inclus.  Possibilité de salon double au besoin.

Etage 2:

Cuisine, salle à manger, salon double, 2 chambres, salle de bain, espace de rangement incluant la buanderie.

Etage 3:

Cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, salle de bain avec puit de lumière procurant une belle luminosité et entrée laveuse/sécheuse .  

Aux 2 étages supérieurs: réservoirs d'eau chaude au gaz et chauffage électrique.

RÉNOVATIONS:

Mur extérieur arrière, agrégat remis à neuf (2020).

Fournaise au gaz haute efficacité installée (2018)

Balcons refaits (2017).

Toiture de gravier et bitume (2008).

Certificat de localisation: janvier 2024 

Une préapprobation hypothécaire et/ou une confirmation bancaire de capacité financière seront requises pour visiter l'immeuble.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 850 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1912
Dimensions du bâtiment
1 300 pi² (120.77 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
355 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
1 213 200 $
Année de taxation
2024
4 1/2
1
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Luminaires
  • Poêle
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Salles de bain

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 18' (4,88 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 9' (5,49 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc

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Mensuel
Montant de l’hypothèque
1 480 000$
Mes paiements
2 081$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
97,02 $
1 164,29 $
Taxes municipales
807,81 $
9 693,70 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 780,00 $
69 360,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 850 000 $

Triplex à vendre

171-173-175, avenue de l'Épée Outremont Montréal / l'Île

N° 1058463

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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