2
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
1 799 pi² (167.13 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Pierre
Charpente:
- Bois/pièce sur pièce
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
Fenêtres:
- Aluminium
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 125 ampères
Sous-sol:
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Architecture de la façade
- Plafond de 9 pieds
- Portes
- Toiture
- Terrasse
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Logement 1
Rez-de-chaussée
20' x 70' (6,1 m x 21,34 m)
Bois franc
Patio
Rez-de-chaussée
7' 6" x 16' 3" (2,29 m x 4,95 m)
Autre
Logement 2
2e étage
20' x 70' (6,1 m x 21,34 m)
Bois franc
Terrasse
2e étage
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Bois mou
Logement 3
3e étage
20' x 70' (6,1 m x 21,34 m)
Bois franc
Terrasse
3e étage
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Bois mou
Remarques du proprio
NOUVEAU PRIX
Je ne désire pas d'offre de service d'agent immobilier, Merci
Triplex ayant gardé tous ses charmes architecturaux, hauteur de plafond 9 pieds, bien entretenu par le même propriétaire depuis 35 ans.
Chacun des 3 logements possède 2 chambres. Bons revenus avec beaucoup de potentiel. À quelques minutes du métro, entouré de nombreux parcs et du nouveau campus de l'Université de Montréal.
Très bien situé à distance de marche du métro Outremont, des autobus, des restos, des écoles primaires (Lajoie, Collège Stanislas, Guy Drummond) et nombreuses garderies, typique de la vie de quartier d'Outremont.
Terrasses donnant sur une belle ruelle verte active depuis 7 ans avec riverains très impliqués dans les événements ponctuels (Fêtes de quartiers, Fête nationale, 5@7;), corvée de nettoyage annuelle et jardinage)
Nouveaux projets d'aménagements de verdure à venir cette année dans le cadre d'un projet de ruelle verte de l'arrondissement.
Voisinage amical et bienveillant avec de nombreux enfants!
Vous pourriez transformer 2 logements en une multi-génération. Le toit pourrait recevoir une terrasse.
1 place de stationnement (cette place est actuellement dédiée au locataire du RDC)
Grandes terrasses ensoleillées (8x10) pour les 2e et 3e avec garde-corps d'acier aux normes et porte-jardins.
Logement du 3e : Murs de briques dans la chambre et pièce avant. Grande cuisine ouverte. Salle de bain rénovée.
Terrasse intime privée au RDC (accès de la cuisine) par porte-patio. Vide sanitaire accessible. Les 3 chauffe-eau sont situés dans le vide sanitaire.
Toutes les fenêtres en bon état sont à battants, revêtement aluminium extérieur et bois naturel intérieur.
Revenu annuel des loyers en juillet 2024 : 57,000 $
Travaux :
Rejointement des éléments de maçonnerie (pierre de St-Marc) au mur de façade mai 2013.
Toiture goudron-gravier refaite (août 2010)
Escalier d'entrée extérieure du 2e et 3e refait en 2020.
Les 3 chauffe-eau ont été changés en Août 2024.
Certificat de localisation refait Août 2022
Evaluation foncière 2023: 1,383,800$
Une préapprobation hypothécaire et/ou une confirmation bancaire de capacité financière seront requises pour visiter les logements.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Je ne désire pas d'offre de service d'agent immobilier, Merci