BIENVENUS AUX COURTIERS AVEC ACHETEURS SÉRIEUX

Cette propriété a été conçue en 2014 par une architecte et est parue dans la revue ''Les idées de ma maison'' octobre 2019. Elle est située dans un secteur paisible de Rosemont Petite-Patrie (Place Augier complètement réaménagée en 2024) à quelques minutes à pied de la rue Beaubien-est où l'on retrouve plusieurs commerces tels que boutiques, cinéma, restos, cafés, le Parc Molson. La station de métro « Iberville » (ligne bleue) est à quelques minutes à pied. Plusieurs pistes cyclables à proximité permettent de joindre les différents quartiers de la Ville. La propriété est constituée d'un grand cottage qui inclut la résidence principale et un loft.

Loft: Une opportunité pour loger indépendamment ses parents (bigénération) ou des convives, ou encore pour se donner un revenu d'appoint en louant l'espace complètement meublé (1650$/mois = env 20,000$/an et énergie aux frais du locataire). Ce loft compte deux niveaux (total de 525 pieds carrés). Les planchers de bois et les couleurs des murs de cet appartement sont identiques à ceux de la maison principale, afin de garder une ligne conductrice. Ce loft est loué jusqu'au 30 juin 2025 et peut être disponible plus tôt avec 30 jours de préavis.

Résidence principale: La partie principale du cottage offre une superficie habitable de près de 1850 pieds carrés sur 4 niveaux;

Au demi-sous-sol; une chambre-bureau, une salle d'eau et de lavage et des rangements.

Au RDC; l'entrée, la chambre principale et sa salle de bains (évier double, pharmacie avec éclairage et toilette-bidet).

1er étage; le bureau-chambre (lit escamotable), une salle de bain ainsi que la salle à manger et la cuisine orientée au sud avec ses magnifiques levers de soleil. Balcon de la cuisine avec auvent électrique.

2e étage; un salon donnant sur une magnifique terrasse avec pergola sur le toit (orientation nord-ouest) permet de jouir des fins de journée à l'abri des intempéries et admirer les couchers de soleil !

INCLUSIONS : lit escamotable de la chambre au 1er étage, 3 suspensions au-dessus de l'îlot de cuisine et appliques murales de chaque côté de la télévision de la cuisine. Lampe suspension de l'escalier au 2e étage. Rideaux, toiles solaires et auvent (balcon, cuisine), cellier, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz.

EXCLUSIONS: tous les meubles des propriétaires, laveuse-sécheuse, 4 appliques murales TOLEDO dont 2 au sous-sol ainsi que 2 dans la chambre 1 (principale). Commode blanche dans le garde-robe de la chambre des maîtres. Four micro-ondes Panasonic.

VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT : samedi et dimanche