2
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
760 pi² (70.61 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
Recouvrement de plancher:
- Bois d'ingénierie
Type de chauffage:
- Air soufflé
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Armoires thermo-plastique
- Lave-vaisselle
Équipements / Services inclus:
- Échangeur d'air
- Humidificateur
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Rideaux
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Walk-in
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
Garage:
- Chauffé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
- Souterrain
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Intérieur
Environnement:
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Piste cyclable
Certifications:
- LEED
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' 9" x 11' 6" (3,89 m x 3,51 m)
Bois d'ingénierie
Chambre 2
Rez-de-chaussée
15' x 8' 10" (4,57 m x 2,69 m)
Bois d'ingénierie
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9' 2" x 10' 6" (2,79 m x 3,2 m)
Céramique
Salle à manger / Salon
Rez-de-chaussée
12' 1" x 17' (3,68 m x 5,18 m)
Bois d'ingénierie
Terrasse
Rez-de-chaussée
4' x 26' 6" (1,22 m x 8,08 m)
Granit
Terrasse
Rez-de-chaussée
40' x 9' 10" (12,19 m x 3 m)
Bois d'ingénierie
Walk-in
Rez-de-chaussée
9' 2" x 6' 2" (2,79 m x 1,88 m)
Bois d'ingénierie
Remarques du proprio
CITÉ ANGUS PHASE 1. UNITÉ DE COIN LUMINEUSE de 760 pc. (2 CHAMBRES) SITUÉE AU REZ DE CHAUSSÉ AVEC ENTRÉE PRIVÉE DONNANT SUR UNE TRÈS GRANDE TERRASSE FACE AU CORRIDOR ÉCOLOGIQUE DE L'ÉCOQUARTIER ANGUS ET AU PARC JEAN-DUCEPPE.
-Plafond de 10' de hauteur, béton apparent.
-Fenestration dominante pleine hauteur comprenant 8 fenêtres oscillo-battantes couvrant la presque totalité de la façade sud-est du condo.
-Plain-pied avec espace de vie à air ouverte de 12 x17, deux (2) chambres dont une avec un très grand Walk-in ( 9,2x 6,2 ) et une salle de bain-buanderie très fonctionnelle de 9,2x10,6.
-Chauffage, climatisation, échangeur d'air déshumidificateur à air pulsé alimenté par une boucle énergétique.
-Stationnement intérieur proche de l'ascenseur et de la sortie côté parc adjacente au condo.
-Bornes de recharge électriques collectives dans le stationnement.
-Un véhicule autopartage exclusif pour les copropriétaires
-Unité de rangement sécurisé dans le stationnement
-Espace de rangement fermé pour vélos
-Immeuble classé LEED avec isolation thermique et sonore supérieure. Garantie A.C.Q contre les vices de construction jusqu'en 2025.
-Accès à une salle communautaire
-Espace de réception des colis et casier Poste Canada dans l'entrée principale.
-La copropriété à un point de chute des Fermes Lufa.
INCLUS :
Rideaux double sur mesure (au coût de 7000$ -facture disponible), lave-vaisselle, et plafonniers (sauf salle à manger).
Date d'occupation: flexible
LE QUARTIER
Un véritable milieu de vie au cur d'un des quartiers les plus recherchés à Montréal. Les résidents de l'écoquartier profitent de 25% d'espaces publics et verts, dune rue piétonne, d'un boisé urbain, de quatre allées écologiques qui favorisent la diversité biologique, et de deux places publiques, bordés de tous les commerces de proximité nécessaires.
SERVICES ALIMENTAIRES:
Boucherie ( https://www.lesepicurieux.com ), fromagerie ( https://clocheafromage.ca ), boulangerie-pâtisserie ( https://www.mamieclafoutis.com ), très grand supermarché, SAQ sélection, poissonnerie (https://commerce.odessapoissonnier.com ), un dépanneur nouveau genre (https://www.tlcp-dep.com/) six restaurants et un bar à vin (https://www.lapresse.ca/gourmand/restaurants/2023-09-23/critique-resto/saucette-chez-annette.php).
De mi-mai à fin octobre marché public le long du Parc Jean Duceppe
( https://marcheangus.ca/ ).
Restauration: Hogan & Beaufort. Magnolia. Micro-brasserie La Chope. Pizza 900. La Barake. Resto de La Cloche à Fromage. Red Tiger. Le Blossom, Bar à Vin Annette.
3 CAFÉS: café kujira. café Station W. La Cafshop.
À CÔTÉ DE L'IMMEUBLE OU À PROXIMITÉ.
Cliniques: médicale, radiologie, physiothérapie, dermatologie, dentaire. Ostéopathe, Acupuncteur, Audioprothésiste, Chiropraticien, Optométriste, pharmacie, Spa., salon de coiffure, GymLocomotion, CLSC, Banque, Poste. Insertech informatique, Canadian Tire.
Garderies publiques et privées, Écoles de quartier.
TRANSPORTS PUBLICS: Accès rapide à 2 lignes de métro. Station Préfontaine 12 min à pieds 5 minutes avec le bus 25 au coin de la rue. Station Rosemont avec bus 25 vers le nord. Arrêts bus 97 mène aux métros Mont-Royal et Pie Neuf. Bus 24 tout proche, mène direct au centre-ville et à la station de métro Sherbrooke.
Piste cyclable au coin de la rue et plusieurs stations de Bixi à proximité.
Dans le parc Jean Duceppe, jeux d'eau pour enfants, coin de jeux pour les tout petits, terrains de tennis, de volley-ball, de pétanque.
Jardin botanique et parc Maisonneuve à 20 min de marche.
À moins de 15 minutes à pieds le Plateau Mont-Royal et la rue Masson avec une foule de commerces.
L'ÉCOQUARTIER ANGUS
-L'immeuble fait partie d'un projet unique à Montréal, créé par la Société de développement Angus (S.D.A), une entreprise d'économie sociale qui a reçu plusieurs prix pour la qualité de ses réalisations.
-La reconversion des ateliers ferroviaires du C.P.R en un Éco-quartier comprenant: secteur résidentiel, commercial, un centre technopôle avec des compagnies oeuvrant dans les arts, la culture, la technologie en fait le premier Éco-quartier au Québec certifié LEED Platine.
Vidéos sur le projet Angus :
https://sda-angus.com/le-carnet/le-technopole-angus-en-2022
https://sda-angus.com/le-carnet/videos
https://sda-angus.com/revitaliser/technopole-angus
sda-angus.com
Dans les journaux: Le Devoir 19 septembre 2022.
Benoît Lévesque
Professeur émérite à l'U.Q.A.M, l'auteur est membre émérite du CRISES (Centre de recherche sur les innovations sociales).
17 septembre 2022 Idées
Utopie audacieuse devenue grandiose, le Technopôle Angus fête ses 25 ans. Cela mérite d'être souligné. La Société de développement Angus (S.D.A) a en effet dessiné un projet aujourd'hui reconnu comme le plus remarquable au Québec dans le domaine du développement urbain durable.
En 1992, le projet d'un parc industriel pour compenser la perte d'environ 900 emplois résultant de la fermeture de l'usine Angus est apparu pertinent, mais irréalisable. La C.D.E.C Rosemont La Petite-Patrie et le responsable du projet, Christian Yaccarini, n'avaient ni les fonds ni les compétences nécessaires. L'entente conclue en 1998 prévoyait un paiement réparti sur dix ans à partir des parcelles utilisées.
Le vendeur était convaincu que les terrains lui reviendraient pour défaut de paiement. Il ignorait que Christian Yaccarini, devenu le p.d.g. de la S.D.A, réussirait à internaliser les compétences et à mobiliser les ressources nécessaires avec l'aide de Louis Roquet, président du conseil d'administration, et de ses membres, puis d'une équipe de professionnels engagés.
En 2022, les réalisations de ce Technopôle sont impressionnantes, comme en témoigne la reconversion d'un pavillon de l'usine (Locoshop Angus) et la construction de 13 bâtiments, la présence de 70 entreprises et organisations et la création de 3000 emplois. La dernière phase du développement des terrains Angus est celle d'un écoquartier hybride qui comprend 400 logements (appartements en copropriété à coût abordable, logements étudiants et logements sociaux) et des espaces de bureau, des services et des commerces locaux.
Parmi les dernières innovations, une boucle énergétique commune à l'ensemble des bâtiments qui réduit l'émission des G.E.S de 26% et l'utilisation des eaux de pluie pour une réduction de 40% de la consommation d'eau potable. De plus, 25% de la superficie de l'écoquartier est consacrée à la végétation et aux aires publiques...