489 950 $
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Condo à vendre

117-3043, rue Sherbrooke Est Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 993148

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514-913-5202

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 723.34 pi² (67.2 m²)
Taille du terrain 337.88 pi² (31.39 m²)

Remarques du proprio

Condo, construction juin 2020 | 2 chambres | Situé au rez-de-chaussée.

Terrasse privée 248 pi2 avec haie de cèdres. 

Chambres à coucher avec walk-in et vue sur la terrasse.

Fenestration généreuse, ensoleillement toute la journée,  5 électroménagers.

Inclusions au prix en vigueur:

  • Réfrigérateur,
  • Cuisinière,
  • Lave-vaisselle,
  • Laveuse,
  • Sécheuse,
  • Climatiseur mural,
  • Appareils d'éclairage,
  • Rideau,
  • Eau chaude,
  • Salle d'entraînement,
  • Cours intérieurs,
  • Piscine,
  • Terrasse et BBQ lounge sur le toit

Options en extras:

  • Stationnement intérieur avec support à vélo
  • 2 Espaces à vélo supplémentaires
  • Rangement au sous-sol

     

 Informations supplémentaires :

À proximité de TOUT!

Métro Préfontaine (4 min de marche)
Pistes cyclables et parcs
Centre commercial Maisonneuve (épicerie, pharmacie, quincaillerie)
Quartier Angus avec ses restaurants, cafés, bars et boutiques réputés
Garderies, écoles 
 

Plafonds en béton d'une hauteur de 9 & 10 pieds

Construction en béton avec insonorisation et isolation supérieures aux normes

Comptoir de cuisine en QUARTZ, portes d'armoires en PET avec système d'amortissement de fermeture, îlot, hotte de cuisinière rétractable et beaucoup de rangement

Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche individuelle et buanderie très fonctionnelle

Superficie brute : 723 pi2
Superficie-terrasse : 248 pi2
Superficie totale : 971 pi2

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Prix demandé
489 950 $
Évaluation municipale
514 400 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2021
Nombre de stationnement intérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 10' 5" (2,82 m x 3,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 11' 8" (2,59 m x 3,56 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 8' 7" (3,61 m x 2,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 9' 7" (2,79 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 10' 8" (3,07 m x 3,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 12' (3 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' 1" x 8' 10" (8,56 m x 2,69 m)
Plancher : Terrazzo
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 11" x 4' 9" (1,19 m x 1,45 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 4' (1,68 m x 1,22 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Stationnement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 15' (1,83 m x 4,57 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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