Condo/Loft haut de gamme | 1058 pi² net | Plafonds 10'8" | Garage inclus | Ascenseur | Copropriété bien entretenue et conforme à la Loi 16.

Une perle rare dans la Petite Italie. 

Bien situé, Bien construit, Bien géré. Un clé en main.

Condo/loft entièrement rénové par des professionnels.

C'est beau, c'est chic, c'est spacieux... et lumineux !

Condo/Loft qui est une alternative très avantageuse aux appartements du Plateau Mont-Royal, souvent plus chers, plus sombres et mal isolés.

Vivez au coeur de la vie culturelle et branchée de la Petite Italie. Situé au 2è étage d'un immeuble moderne bien géré et entretenu de façon impeccable, ce vaste condo combine parfaitement le volume et le chic architectural d'un loft et le confort d'une construction haut de gamme.

• Architecture & Volume : Spectaculaires plafonds de 10 pieds 8 pouces nets. Fenestration double vitrage mur à mur teinté de l'extérieur pour bloquer les rayons UV tout en offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
• Insonorisation supérieure : Structure robuste avec dalles de béton de 9 pouces d'épaisseur. Une tranquillité absolue au coeur de la ville.
• Environnement raffiné : Situé juste au-dessus de galeries d'art réputées. Un voisinage commercial prestigieux et calme.
• Espace de vie : Une très grande chambre fermée idéale pour un professionnel ou un couple recherchant un vaste espace de vie ouvert. Une chambre d'invité ou un bureau à domicile peuvent aussi être aménagées. Cuisine et salle de bain épurées. Une superbe douche norvégienne en céramique de 18 pi² net.
• Santé financière irréprochable : Copropriété avec une excellente solidité financière et une rigueur dans la gestion qui permet de dégager des surplus à la fin de l'année.
• Frais de copropriété mensuels : 520 $ (Incluant l'entretien et l'amélioration du bâtiment et des espaces communs, de l'ascenseur et du garage chauffé. Ceci inclus les assurances du bâtiment, l'inspection annuel du système d'alarme, et une saine contribution au fonds de prévoyance et d'assurance).
• Localisation exceptionnelle : À 7 min de marche de 3 stations de métro. Des arrêts de bus pratiquement à la porte.

Des éléments incontournables :

• Le certificat de localisation a été renouvellé en 2021.
• Un nouveau chauffe-eau a été installé en 2018 (garantie 10 ans).
• Le nettoyage complet de la plomberie a été réalisé en 2024.
• L'attestation du syndicat de propriété a été produite en 2025.

Inclusions (sans garantie légale) :

• Les luminaires (plafonniers et muraux)
• Air Climatisé (type industriel)

La copropriété est gérée de façon efficace et professionnelle selon le carnet d'entretien établit par le cabinet d'experts-conseils.

Condo/loft idéal pour des professionnels ou pour quiconque à la recherche d'un pied-à-terre confortable à Montréal dans un quartier vivant et dynamique.

Disponible 30 jours après que les conditions de vente soient toutes remplies.

Il est important de produire votre lettre de préqualification hypothécaire !

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