AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 058 pi² (98.29 m²)

Remarques du proprio

Petite Italie ! 1058pc Net / Acier et béton armé (insonorisation A1) @ Plafond de 10'8'' / Garage / Ascenseur / OCCUPATION À DISCUTER

Le quartier le plus en demande à Montréal

Construit avec des matériaux industriels durables et de qualité.

Planchers de 9'' d'épaisseur.

Climatisation. Système de sécurité.

Caractéristiques

  • Loft spacieux à aire ouverte très lumineux en toutes saisons.
  • Grande fenestration principale de 108 p.c. (3m. X 3,5m.)
  • Belle fenestration dans la chambre de 48 p.c. (2m. X 2,25m.)
  • Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle toute la journée.
  • Insonorisation exceptionnelle tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
  • Très hauts plafonds de 10,8 pi. (3,4 m)... très rare à Montréal.
  • L'air est complètement recyclé 7 fois par jour dans chaque unité.
  • La cuisine, la salle à manger et le salon sont très ensoleillés.
  • La cuisine a un grand îlot central et offre beaucoup de rangement.
  • Très grande surface nette (hors murs) de 1058 p.c. (98,5 m2).
  • Un loft chic et très bien situé, logé au-dessus de belles galeries d'art !

Avantages

  • On peut y aménager une 2è chambre, salle de sport ou un bureau.
  • Espace très vaste qui est absolument idéal pour le télétravail.
  • Secteur du Mile-End / Mile-Ex / Outremont / Le Plateau
  • Beaucoup d'espaces de rangement.
  • Dépenses mensuelles très raisonnables.
  • Supports à vélo et unités de rangement (niveau garage).
  • Fenêtres thermos-doubles réduisent les coûts de chauffage/climatisation.

Inclusions (offert gracieusement sans garantie légale)

  • Les 5 électroménagers
  • Le climatiseur central
  • La hotte de cuisine
  • Les luminaires

Autres informations

  • Quartier très vivant et moderne. Belle qualité de vie. Immeuble Zen.
  • Plus de $45,000 de design et d'améliorations fonctionnelles.
  • Possibilité de louer un 2e stationnement au garage ou à l'extérieur.
  • À moins de 7 minutes de marche de 3 stations de métro.
  • À moins de 4 minutes de marche d'un nouveau parc urbain (2022)

Note : La copropriété est gérée de façon rigoureuse et en conformité avec les plus récentes dispositions ajoutées au Code civil du Québec. Elle présente des fonds de prévoyance et d'assurance très bien dotés financièrement ainsi qu'un plan détaillé de gestion de l'actif et un carnet complet d'entretien de l'immeuble.

Tous les entretiens de l'immeuble sont fait rigoureusement depuis 2008.

Vous faites l'achat d'un bel investissement rentable avec une tranquillité d'esprit. 

Possibilité de vendre certains meubles (les prix sont sur demande).

La date d'occupation est négociable. 

Pour faciliter le processus, SVP ayez en main une pré-autorisation hypothécaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Details salles de bain
Douche en céramique
Prix demandé
659 000 $
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Acier
  • Aluminium
  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre
  • Ardoise
  • Terracotta
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Certifications:

  • Novoclimat
  • R-2000
  • LEED
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 11' (2,87 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 5" x 9' 5" (4,7 m x 2,87 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 8' 5" (4,27 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 8' (3,78 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 10' 5" (5,18 m x 3,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' x 8' 5" (6,4 m x 2,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 5' (2,57 m x 1,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

659 000 $

Condo à vendre

208-6363, boulevard Saint-Laurent

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 238780

Avec garage
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