Aire ouverte - 208-6363 boulevard Saint-Laurent, Rosemont / La Petite Patrie à vendre
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Aire ouverte
Aire ouverte - 208-6363 boulevard Saint-Laurent, Rosemont / La Petite Patrie à vendre
Aire ouverte
2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,058 pi² (98.29 m²)

Remarques du proprio

À voir absolument. Une rareté au coeur de la Petite Italie. 

Beau condo/loft de construction industrielle en béton apparent.

Un appartement chic et spacieux dans un quartier très recherché.

Un design intérieur épuré avec des détails architecturaux uniques.

Fenestration abondante qui fournit un ensoleillement naturel toute l'année.

Le condo permet de s'adapter tout à fait à vos goûts, votre créativité et à l'évolution de vos besoins.      Vous pouvez facilement y aménager une 2e chambre à coucher pour un usage occasionnel ou quotidien.

À 10 min. de marche de 3 stations de métro. Tous les commerces à proximité.

Le quartier est chaleureux et dynamique tant pour ses boutiques, ses restaurants que ses galeries d'art.

Le garage intérieur constitue un avantage concurrentielle tant dans l'immeuble que dans le quartier !!!

Le certificat de localisation a été refait en 2021.

Le nouveau chauffe-eau a été installé en 2018 (garantie 10 ans).

Le nettoyage de la plomberie a été complété en 2024.

La copropriété est gérée de façon professionnelle selon le carnet d'entretien.

Les fonds de prévoyance et d'assurance sont financés conformément aux toutes nouvelles normes gouvernementales qui seront très bientôt en vigueur dans le PL16.

En ce sens, ceci est un avantage précieux pour les nouveaux acquéreurs.

En bref...

Plafonds de 11 pieds (3,35 m.) Wow !!! / Fenestration abondante / Isolation sonore-thermique optimale / Garage / Ascenseur / Climatisation / Adapté pour mobilité réduite / Chute à déchets à l'étage / Supports à vélo et casiers au sous-sol.

Condo/loft idéal pour un couple ou des professionnels à la recherche d'un pied-à-terre à Montréal dans un quartier paisible et très recherché.

Pour les investisseurs dans le bien locatif, le taux de location mensuel pour ce type d'appartement dans la Petite-Itale est plus de $2600 (incluant un garage chauffé et sécurisé par caméras de surveillance).

La date d'occupation est flexible.

La meilleure façon de me joindre est par TEXTO.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Details salles de bain
Douche en céramique
Prix demandé
599 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2008
Nombre de stationnement intérieur
1

Parement extérieur:

  • Acier
  • Aluminium
  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre
  • Ardoise
  • Terracotta
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Certifications:

  • Novoclimat
  • R-2000
  • LEED
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 11' (2,87 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 5" x 9' 5" (4,7 m x 2,87 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 8' 5" (4,27 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 8' (3,78 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 10' 5" (5,18 m x 3,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' x 8' 5" (6,4 m x 2,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 5' (2,57 m x 1,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Béton

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Mensuel
Montant de l’hypothèque
468 185$
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659$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
229,17 $
2 750,00 $
Taxes scolaires
29,17 $
350,00 $
Électricité
29,17 $
350,00 $
Frais de copropriété
343,75 $
4 125,00 $
Assurances
40,00 $
480,00 $
Chauffage
15,00 $
180,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

599 000 $

Condo à vendre

208-6363 boulevard Saint-Laurent Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 238780

Avec garage
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Téléphone
514-946-4797

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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