2724 rue Dandurand, Rosemont / La Petite Patrie à vendre
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2724 rue Dandurand, Rosemont / La Petite Patrie à vendre
;
2 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 821 pi² (76.27 m²)

Remarques du proprio

Grand 4 ½ divise refait et très lumineux avec un stationnement privé.  

Dans le Vieux Rosemont, quartier calme et arboré.

Idéalement situé à un bloc de la très pratique et animée Promenade Masson. Bon voisinage.

Construction de 1915, 3ème (dernier étage) d'un triplex entretenu régulièrement (Toit 2021, sous bassement 2012, etc.)   

821 pieds carrés habitables avec plancher de bois franc, plafond de 8,10 pieds.  

Deux chambres avec walk-in aménagé communiquant, un espace de rangement avec étagère, une salle de bain fenestrée, une cuisine avec îlot central, salon ouvert sur salle à manger offrant un bel espace de vie. Convivial, fonctionnel et sans espace perdu. Un balcon avant avec vue sur un tilleul mature. Une terrasse arrière donnant sur la ruelle verte.

École primaire à un bloc, garderie de quartier; café au coin de la rue.  A 5 min à pieds des épiceries Maxi, IGA; pharmacie, SAQ et des boulangeries. Nombreux commerces de quartier. Piscine, parc Pélican, parc Rosemont, salle de gym, yoga etc.

Transports en commun à bloc.  Pistes cyclables.  

Vendu avec : armoire de cuisine, ilot central à tiroirs, réfrigérateur/congélateur, cuisinière. Laveuse et sécheuse Miele sous garantie 5 ans.  

Assurance habitation inclue dans les frais de copropriété.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
4 saisons
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
482 000 $
Année de construction
1915
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Peinture
  • Plomberie
  • Toiture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée de l'appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 3" x 8' (1 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 10" x 6' 5" (1,17 m x 1,95 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 1" x 13' 5" (2,76 m x 4,10 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 1" x 11' 2" (2,76 m x 3,40 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 2" x 12' 11" (2,80 m x 3,93 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 3" x 5' 5" (1 m x 1,65 m)
Plancher : Bois franc
Recoin
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 3" x 4' 2" (1 m x 1,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 8" x 6' (1,72 m x 1,84 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 7" x 16' 1" (4,14 m x 4,90 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 10" x 13' 11" (3 m x 4,24 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 3" x 6' 11" (2,20 m x 2,12 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 1" x 4' 8" (2,76 m x 1,42 m)
Plancher : Bois franc

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25 ans
30 ans
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Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
385 600$
Mes paiements
542$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
149,08 $
1 789,00 $
Taxes scolaires
17,33 $
208,00 $
Électricité
60,00 $
720,00 $
Autres taxes
12,50 $
150,00 $
Frais de copropriété
250,00 $
3 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

482 000 $

Condo à vendre

2724 rue Dandurand Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1097372

Avec stationnement
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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