Superbe condo contemporain et spacieux situé en plein coeur du très recherché quartier des Shops Angus pour sa qualité de vie et son dynamisme.

Offrant une luminosité exceptionnelle et une conception à aire ouverte, cet espace de vie combine confort, tranquillité, design et efficacité énergétique.

Orienté sud-est et réparti sur les deux derniers niveaux, il offre aussi une vue imprenable sur le pont Jacques-Cartier, le Stade olympique ainsi qu'une partie du centre-ville et du mont Royal.

Caractéristiques principales du condo :

• Condo réparti sur deux étages (5e et 6e unité de coin) et comptant deux entrées indépendantes
• 2 chambres + 1 bureau (chambre d'amis)
• Superficie vendable de 1 192 pi² et superficie habitable de 1 010 pi²
• Plafonds de béton apparent de 9 pieds de haut
• Deux escaliers en bois franc
• Grand balcon très intime situé au 6e et dernier étage (plein sud)
• Espace de rangement privé (espace de rangement) au sous-sol
• Place de stationnement intérieure avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique (raccordement au panneau électrique déjà effectué)
• Chauffage, climatisation et eau chaude fournis par la boucle énergétique du projet (géothermie) et inclus dans les frais de copropriété
• Travaux de réaménagement du 5e étage effectués en 2023 (création d'une entrée fermée et d'un bureau/chambre d'amis)  Nouveau plan de localisation à venir

Inclusions dans le condo :

• Électroménagers (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse)
• Luminaires, stores et rideaux
• Meubles de l'entrée 1 (meuble à chaussures, banc, patère murale triple et miroir rétroéclairant à intensité variable)
• Armoire garde-robe double (236 cm de haut/200 cm de large) chambre 1
• Meuble de coin cuisine
• Meuble d'appoint salle de bains
• Étagères salle de lavage

Caractéristiques principales de la copropriété :

• Construction tout béton
• Insonorisation supérieure
• Revêtement extérieur en tuiles d'aluminium
• Projet construit en 2020 et certifié LEED Or (durabilité et performance écologique des bâtiments)
• Deux ascenseurs
• Chute à déchets, recyclage et compost à chaque étage (local réfrigéré au rez-de-chaussée)
• Cour intérieure végétalisée
• Salle familiale meublée pour fêtes et réunions (avec cuisinette et toilettes attenantes) dans la cour intérieure
• Local commun sécurisé pour les vélos dans la cour intérieure et espaces supplémentaires à l'extérieur
• Borne de recharge électrique en libre-service dans le stationnement intérieur
• Accès direct par le garage intérieur aux services (clinique médicale Angus, dentiste, etc.) et commerces (pharmacie, dépanneur, auto-école et brasserie) du 2601, William-Tremblay

Attraits du quartier :

• Le site comprend deux places publiques, une rue piétonne, un corridor écologique et plusieurs commerces de proximité (coiffeur, lunetier, restaurants, chocolatier, cafés, supermarchés, boulangerie, poissonnerie, boucherie, fromagerie, Canadian Tire, gym, banques, CLSC, SAQ, etc.)
• À 12 minutes à pied du métro Préfontaine et de tous les commerces de la rue Masson
• Autobus : 185, 24, 25, 67, 97
• Plusieurs stations de Bixi à distance de marche
• Pistes cyclables
• Copropriété située en face du parc Jean-Duceppe (grands espaces verts, jeux d'eau, terrains de tennis, spectacles gratuits l'été)
• Marché public de mai à octobre (producteurs locaux)
• Marché intérieur des artisans plusieurs fois par année

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