AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 792 pi² (166.48 m²)

Remarques du proprio

Les deux logements sont loués, l'unité principal est loué 1 750 par mois, le logement du deuxième étage est loué 950 par mois.

Duplex spacieux offrant deux espaces de stationnement, le premier dans le garage intérieur chauffé et le deuxième à l'extérieur. À proximité on retrouve plusieurs services, dont pharmacies, épiceries, restaurants et SAQ. Au coin de la rue, on retrouve des arrêts d'autobus pour se rendre aux différentes lignes de métro.

La cuisine est rénovée et dispose d'un immense îlot de 87 pouces par 36 pouces. Il y a 4 places pour y manger. Il y a un comptoir de granite, ainsi qu'un plancher chauffant. Il y a un comptoir café également en granite. L'aménagement prévoit un espace pour un petit cellier et il y a une étagère pour le vin rouge.

Il y a une chambre à coucher fermée, une immense pièce double utilisée comme salon et salle à manger. La salle de bain rénovée inclut un bain à remous de 72 pouces et une douche vitrée séparée.

Au sous-sol, on retrouve le garage, une chambre à coucher une autre pièce pouvant servir de bureau, une nouvelle salle de bain complète (avec douche) et un plancher chauffant. Il y a aussi une pièce de rangement où on retrouve la nouvelle fournaise au gaz haute efficacité.

Le toit a été changé à l'automne 2016, c'est un toit blanc en élastomère. L'électricité a été refaite dans les deux unités.

L'appartement de 1 000 pieds carrés est loué à 950 $ par mois jusqu'à juin 2022. La cuisine et salle de bain avec entrée laveuse/sécheuse sont rénovées. La salle de bain a un puits de lumière remplacé il y a un peu plus de 2 ans. Il y a une chambre à coucher fermée, une pièce double. L'appartement est accessible par un escalier intérieur qui est très avantageux en hiver.

Inclusions : deux lave-vaisselles, plaque de cuisson Viking, deux fours, deux réfrigérateurs.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
799 000 $
Style
Attaché
Année de construction
1945
Dimensions du bâtiment
1 064 pi² (98.85 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
168 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
379 900 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Radiant

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Cuisine:

  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Parement extérieur
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' 2" (3,2 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' 6" (3,81 m x 3,81 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 12' (2,92 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 6' 6" (3,2 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 22' 6" (4,04 m x 6,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 11' 3" (4,04 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 2" (3,2 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 12' 6" (3,81 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 12' (3,89 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 6' 6" (3,2 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 11' 3" (4,04 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 19' (4,09 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 7' 5" (2,44 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 15' (8,53 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' 9" (3,35 m x 3,89 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
63,06 $
756,67 $
Taxes municipales
346,15 $
4 153,83 $
Chauffage
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
100,31 $
1 203,72 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 700,00 $
32 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 000 $

Duplex à vendre

N° 842687

Contactez le propriétaire
Téléphone
514-262-1204
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-262-1204