2 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 792 pi² (166,48 m²)

Remarques du proprio

Duplex spacieux offrant deux espaces de stationnement, le premier dans le garage intérieur chauffé et le deuxième à l'extérieur. À proximité on retrouve plusieurs services, dont pharmacies, épiceries, restaurants et SAQ. Au coin de la rue, on retrouve des arrêts d'autobus pour se rendre aux différentes lignes de métro.

La cuisine est rénovée et dispose d'un immense îlot de 87 pouces par 36 pouces. Il y a 3 places pour y manger. Il y a un comptoir de granite, ainsi qu'un plancher chauffant. Il y a un comptoir café également en granite. L'aménagement prévoit un espace pour un petit cellier et il y a une étagère pour le vin rouge.

Il y a une chambre à coucher fermée, une immense pièce double utilisée comme salon et salle à manger. La salle de bain rénovée inclut un bain à remous de 72 pouces et une douche vitrée séparée.

Au sous-sol, on retrouve le garage, une immense pièce double présentement utilisée comme chambre à coucher, une nouvelle salle de bain complète (avec douche) et un plancher chauffant. Il y a aussi une pièce de rangement où on retrouve la nouvelle fournaise au gaz haute efficacité.

Le toit a été changé à l'automne 2016, c'est un toit blanc en élastomère. L'électricité a été refaite dans les deux unités.

L'appartement de 1 000 pieds carrés est loué à 950 $ par mois jusqu'à juin 2022. La cuisine et salle de bain avec entrée laveuse/sécheuse sont rénovées. La salle de bain a un puits de lumière remplacé il y a un peu plus de 2 ans. Il y a une chambre à coucher fermée, une pièce double. L'appartement est accessible par un escalier intérieur qui est très avantageux en hiver.

Inclusions : deux lave-vaisselles, dont un Bloomberg, plaque de cuisson Viking, deux fours, deux réfrigérateurs.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
637 000 $
Style
Attaché
Année de construction
1945
Dimensions du bâtiment
1 064 pi² (98,85 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
131 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
337 300 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Radiant

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Cuisine:

  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Salles de bain
  • Toiture

Garage:

  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' 2" (3,2 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' 6" (3,81 m x 3,81 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 12' (2,92 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 6' 6" (3,2 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 22' 6" (4,04 m x 6,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 11' 3" (4,04 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 2" (3,2 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 12' 6" (3,81 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 12' (3,89 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 6' 6" (3,2 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 11' 3" (4,04 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 19' (4,09 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 7' 5" (2,44 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 15' (8,53 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' 9" (3,35 m x 3,89 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
63,06 $
756,67 $
Taxes municipales
335,10 $
4 021,14 $
Électricité
63,92 $
767,00 $
Chauffage
139,76 $
1 677,09 $
Assurances
100,31 $
1 203,72 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
950,00 $
11 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

637 000 $

Duplex à vendre

N° 842687

Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire