4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 520 pi² (141.21 m²)
Taille du terrain 2 780 pi² (258.27 m²)

Remarques du proprio

Magnifique cottage anglais semi-détaché possédant une surface habitable de 2280 pi2 répartie sur 3 niveaux. Construit en 1950, ce cottage offre un design unique dans le secteur Rosemont. 

À proximité du jardin botanique, du collège Jean-Eudes et du CEGEP de Rosemont.

Très belle façade en pierres et briques d'inspiration art déco. Grille de fer forgé sur le côté de la maison avec des boites à fleurs en fer forgé en façade. Escalier et perron en pierres naturelles.

Les plans originaux de ce superbe cottage sont signés par un célèbre architecte montréalais et sont disponibles ainsi que le film de la construction de la maison en 1950.

La charpente est construite en pièces de bois massif, ce qui lui confère une isolation acoustique exceptionnelle.

À l'intérieur, large escalier de style art déco reliant le rez-de-chaussée à l'étage. Superbe rampe en fer forgé.

Planchers en érable et portes et moulures en frêne. Toutes les boiseries sont d'origine.

Les pièces :

·   4 chambres à coucher incluant un Bachelor au sous-sol

·   Salon et salle à manger de 30 x 10.5 pi

·   2 salles de bain complètes

Cuisine restaurée avec son cachet original des années 50. Banquette de style «Diner« dans la cuisine. La cuisine et le salon peuvent être facilement transformés en aire ouverte. Des photos de rendus illustrant une aire ouverte sont placées à la fin de la liste.

1 salle d'eau au rez-de-chaussée

Grande salle de lavage au sous-sol avec un comptoir atelier.

Très grande salle de rangement au sous-sol 13 pi x 9 pi avec de nombreuses armoires de pleine hauteur.

Magnifique Bachelor de 450 pi2 au sous-sol tout récemment rénové et avec entrée privée sur le côté de la maison. Il avait sa propre adresse civique dans le passé.

Le Bachelor est idéal pour un ado ou des visiteurs. Son entrée privée fait qu'il peut aussi accueillir un locataire et ajouter un revenu additionnel. 

Le Bachelor contient un espace bureau, une cuisinette, un lit mural (compagnie LiMuro) et une salle de bain moderne et spacieuse.

Garage très spacieux de 380 pi2 avec entrée directement connectée au sous-sol. Construction unique et impressionnante de béton (murs de 11 po) avec un toit en béton pouvant recevoir 2 étages additionnels; idéal pour un solarium. Le garage contient de multiples armoires de rangement. 

Chauffage au gaz à air propulsé avec climatiseur central.

Humidificateur et déshumidificateur centraux + filtres d'air électroniques à même le système de chauffage central à air propulsé et de climatisation centrale; confort exceptionnel

Chauffe-eau au gaz

Terrain aménagé avec beaucoup de verdure; atmosphère paisible. Système d'irrigation de 5 zones pour les pelouses, les plates-bandes et tous les pots de fleurs autour de la maison; aucun arrosage manuel n'est nécessaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Avec garage
Prix demandé
1 298 000 $
Dimensions du bâtiment
760 pi² (70.61 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1950

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 9' 9" (2,49 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 4' (1,73 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 4' 5" (1,68 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 14' 6" (1,57 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 30' (3,18 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 15' (3,1 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 10' 6" (3,1 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 10' 7" (3,2 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 3' (2,44 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 6' 10" (2,79 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 25' (4,01 m x 7,62 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 8' 9" (3,99 m x 2,67 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 4' 1" (0,91 m x 1,24 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 1" x 9' 6" (1,24 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 6' 4" (4,04 m x 1,93 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
632,08 $
7 585,00 $
Taxes scolaires
57,67 $
692,00 $
Électricité
175,00 $
2 100,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $
Chauffage
100,00 $
1 200,00 $
Frais d'entretien
16,67 $
200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 298 000 $

Maison 2 étages à vendre

3830, boulevard Rosemont Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1005445

Avec garage
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-566-7933
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-566-7933