679 000 $
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Maison en rangée / de ville à vendre

6438 23e Avenue Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1096791

Avec garage
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,149 pi² (106.75 m²)
Taille du terrain 376.74 pi² (35 m²)

Remarques du proprio

Maison de ville sur 3 niveaux + sous-sol, très bien située dans le quartier Rosemont, avec une possibilité de 4 chambres.  

Au premier niveau : cuisine rénovée avec plancher chauffant, îlot central et énormément de rangement. Espace de vie ouvert, incluant meuble TV sur mesure (TV pivotante) et banquette avec rangement. Garde-robe et rangement sur mesure dans le vestibule. Salle d'eau. Accès à une belle cour arrière intime avec beaux arbres matures, bien aménagée et clôturée incluant un spa.

2e étage incluant 2 chambres à coucher et une salle de bain complète avec douche et bain. 

Mezzanine pouvant servir de chambre et/ou d'espace de télétravail.

Le sous-sol propose une grande pièce polyvalente (4e chambre ou salle familiale ou atelier) avec un plafond de 8 pieds, ainsi qu'un accès direct au garage.

Très bien desservie par les transports en commun (par le Service Rapide de Bus SRB Pie IX : à quelques minutes du métro Pie-IX et de la future station de la ligne bleue en construction). Piste cyclable Bellechasse au coin de la rue, à 2 coins de rue du jardin botanique / parc Maisonneuve. À quelques minutes à pied de plusieurs commerces et commodités (pharmacies, boulangerie, épicerie, SAQ, restaurants, etc.)  

Copropriété de 3 unités avec 2 voisins sympathiques. Frais de copropriété de 150$/mois (assurances et fonds de prévoyance). 

Possibilité d'inclure / vendre plusieurs électroménagers et meubles (à discuter).

Date d'occupation à discuter (été 2025).

Agents s'abstenir.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété indivise
Précisions
Avec garage
Prix demandé
679 000 $
Dimensions du bâtiment
14.21x38.35 pi (4.33x11.69 m)
Évaluation municipale
581 700 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1998
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 2" x 12' 2" (4,32 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 4" x 5' (1,02 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 10' 9" (3,15 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 10' 9" (3,43 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 10' 6" (4,27 m x 3,2 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 9" x 9' 10" (4,5 m x 3 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 7" x 11' 5" (1,7 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 13' 6" (3,35 m x 4,11 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 2" x 15' 5" (4,32 m x 4,7 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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