1 199 000 $
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Quadruplex à vendre

5663-5665-5367-5369, avenue Charlemagne Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1072763

Agents s'abstenir
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514-292-1242

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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8 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 2 100 pi² (195.1 m²)

Remarques du proprio

QUADRUPLEX très bien entretenu et entièrement loué avec REVENUS de 72 180$ à partir du 1er juillet 2025 :

Nouvelle fondation en béton coulé âgée de 2014 et toiture élastomère âgé de 2023.

Situé au coeur du Vieux-Rosemont, près du Jardin botanique, du parc Maisonneuve et de la promenade Masson. TROIS logements entièrement rénovés (voir photos) et dont le cachet d'origine a été préservé (bois franc, moulures, etc.). 

Le logement au rez-de-chaussée (6 1/2 pièces avec cour et stationnement) sera LIBRE à l'acheteur le ou avant le 1er juillet 2025

L'électricité et plomberie refait en 2014-2015. Briques du mur de façade entièrement remplacées et réparations récentes au mur arrière (2024). Toutes les fenêtres en façade ont été remplacées en 2018. Galeries de façade en fibre de verre et galeries arrière récentes en bois traité avec espaces de rangement. Terrasse élargie et espace de stationnement pour le logement au rez-de-chaussée. 

La structure est en excellent état (poutre, solives, supports et nouvelle fondation reposant directement sur le roc). Fondation non friable.

Avec 10% comptant, vous pouvez occuper un 6 1/2 au rez-de-chaussée avec une hypothèque inférieure à 2000$/mois.

Enfin un quadruplex rentable: excellents revenus, faibles dépenses, très bon rendement sur investissement. Immeuble très bien géré.

Une visite saura vous convaincre !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 199 000 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1915
Dimensions du bâtiment
1 148 pi² (106.65 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Évaluation municipale du terrain
292 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
703 100 $
3 1/2
2
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 8" x 9' 4" (5,99 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 9' 5" (4,27 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 9' 4" (3,78 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 12' 4" (3,45 m x 3,76 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 8' (2,9 m x 2,44 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 13' (4,17 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
66,55 $
798,63 $
Taxes municipales
539,81 $
6 477,68 $
Assurances
157,87 $
1 894,42 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
6 015,00 $
72 180,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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