1 389 000 $
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Quadruplex à vendre

5815-5817-5819-5821, rue Albert-Malouin Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1091641

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 3,207.65 pi² (298 m²)

Remarques du proprio

Quadruplex isolé, rénové et entièrement loué en excellente condition avec revenus potentiels bruts de 75 000$ par année. Chauffage électrique par locataire. Situé sur un coin de rue dans un secteur peu achalandé. Stationnement sur rue très facile. Près de plusieurs parcs et espaces verts. Toiture élastomère.

5821 : logement de 5 1/2 accessible et adapté pour personnes à mobilité réduite très rare sur le marché. Complètement rénové à neuf en 2024. Tous les électroménagers sont inclus (climatiseur, réfrigérateur, plaque chauffante à induction, four encastré à ouverture latérale, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central). Comptoir de cuisine à hauteur ajustable motorisé. Grande salle de bain adaptée avec douche sans seuil accessible en fauteuil roulant et robinetterie haut de gamme. Buanderie attenante. Chambres adaptées de dimensions généreuses, porte larges, interrupteurs surbaissés et prises de courant surélevées. Terrasse extérieure semi-couverte avec aire de jardinage accessible. Plateforme élévatrice avec porte motorisée (abri Tempo inclus). Rangement supplémentaire sous l'escalier avant partagé avec le 5819.

5819: logement de 5 1/2 complètement rénové au goût du jour en 2023. Pièces de grandes dimensions et fenestration généreuse. Planchers de bois franc refaits. Baignoire à remous avec douche séparée. Nouveau comptoir de cuisine. Lave-vaisselle inclus. Grands garde-robe dans les chambres 1 et 2. Unités de rangement PAX pleine largeur dans la chambre 3.  Balcon arrière vitré. Rangement supplémentaire sous l'escalier avant partagé avec le 5821.

5817: logement de 3 1/2 de rénovation récente de style loft. Salon, salle à manger et cuisine en aire ouverte. Salle de bain refaite. Laveuse et sécheuse superposée incluses. Balcon avant ensoleillé. Balcon arrière avec rangement.

5815: logement de 3 1/2 de rénovation récente avec pièces fermées. Très lumineux avec vues dégagées. Salle de bain refaite. Laveuse et sécheuse superposées incluses. Balcon avant ensoleillé. Balcon arrière avec rangement.

Visite sur rendez-vous pour acheteurs préqualifiés seulement. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement supplémentaire au (514)718-7819 ou par courriel à albertmalouin@gmail.com

Agents, vous abstenir SVP. Je peux offrir ma propriété à meilleur prix, car je ne paie pas de commission.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 389 000 $
Style
Détaché
Année de construction
1967
Dimensions du bâtiment
9.03x12.81 pi (2.75x3.90 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Évaluation municipale du terrain
298 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
620 000 $
3 1/2
2
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
62,53 $
750,41 $
Taxes municipales
498,27 $
5 979,25 $
Assurances
200,16 $
2 401,92 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
6 000,00 $
72 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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5815-5817-5819-5821, rue Albert-Malouin Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

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