Une occasion d'investissement rare au coeur de La Petite-Patrie.

Situé au coeur du très prisé quartier de La Petite-Patrie, ce magnifique 5 plex représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, recherché et caractérisé par une forte demande locative.

L'immeuble se distingue par son entretien soigneux au fil des années, son cachet et sa localisation exceptionnelle. Les quatre logements aux étages sont actuellement loués, offrant une stabilité intéressante aux investisseurs. La propriété comprend deux 4 ½ et deux 5 ½, en plus d'un spacieux logement au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée offre par ailleurs un excellent potentiel immédiat d'optimisation, que ce soit pour augmenter les revenus ou pour y aménager une résidence de propriétaire occupant. Cette flexibilité, combinée à la qualité de l'immeuble et à son emplacement, fait de cette propriété une occasion particulièrement intéressante.

Le logement du rez-de-chaussée est un vaste 7 ½, comprenant deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième selon les besoins. Il séduit avec ses vitraux, boiseries d'origine et planchers de bois franc, qui lui confèrent beaucoup de charme et de personnalité.

À l'arrière, la propriété bénéficie d'une cour verdoyante et intime, d'un stationnement arrière ainsi que d'un garage, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur.

La propriété profite d'un emplacement de choix à proximité d'une multitude de commerces, restaurants, parcs, écoles primaires et secondaires, ainsi que du métro Beaubien, du marché Jean-Talon et de nombreuses pistes cyclables.

Au coeur d'un secteur à la fois dynamique et familial, offrant une belle vie de quartier, l'immeuble bénéficie d'un environnement où la demande demeure forte.

Une combinaison rare d'entretien impeccable, de cachet, de stabilité locative et d'un excellent potentiel de revenus. Une propriété à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble de qualité dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.