3441-3443-3445, rue Beaubien Est, Rosemont / La Petite Patrie à vendre
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Façade en hiver
3D
Visite 3D
3441-3443-3445, rue Beaubien Est, Rosemont / La Petite Patrie à vendre
Façade en hiver
;
4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2,223.93 pi² (206.61 m²)

Remarques du proprio

Beau triplex, RDC LIBRE À l'ACHETEUR, très bons revenus, très bien entretenu sur 4 niveaux et situé au coeur du quartier Rosemont-La-Petite-Patrie. Un secteur très recherché et rare sur le marché.

C'est une véritable valeur sûre! Clé en main! 

  • 3 logements entièrement rénovés avec d'excellents locataires au 3443 et 3445.
  • Revenu : 69 576 $
  • Façade de briques refaite en 2019.
  • Cours avant aménagée. Magnifique cour arrière privée et ensoleillée offrant une belle espace de vie. 
  • Galeries arrière en fibre de verre avec grand espace de rangement en dessous.
  • Cabanon en résine neuf.
  • Fenêtres insonorisées.
  • 3 espaces de stationnement, dont 2 libre pour l'acheteur.
  • Le logement du rez-de-chaussée avec sous-sol est libre à l'acheteur.
  • Bureau ou chambre indépendante au sous-sol.
  • Accès jardin exclusif pour le logement du rez-de-chaussée.

Proximité :

  • Près de tous les services : à quelques minutes de la promenade Masson du parc Beaubien, Étienne-Desmarteau et Molson, des restaurants, des commerces, des écoles, du cinéma Beaubien et des pistes cyclables.
  • Stade d'athlétisme neuf et piscine semi-olympique neuve a 300m et beaucoup plus.
  • Bus devant la maison : 455 direct au centre ville, 18 pour le métro Beaubien et 67/467 pour métro Saint-Michel et Joliette.

Score :

  • Walk Score : 93 - Le paradis des marcheurs (les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture).
  • Bike score : très cyclable
  • Transit score : excellent transport en commun

La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Demande de préapprobation hypothécaire exigée avant la visite du rez-de-chaussée. Visites du 2e et 3e étage, avec offre acceptée.

Venez visiter !

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 098 000 $
Style
Attaché
Précisions
Prix réduit
Année de construction
1948
Dimensions du bâtiment
898.79 pi² (83.5 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
278 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
354 900 $
Année de taxation
2024
4 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles
  • Voltage

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Poêle
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 32' (8,53 m x 9,75 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 28' x 32' (8,53 m x 9,75 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 28' x 32' (8,53 m x 9,75 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 32' (8,53 m x 9,75 m)
Plancher : Bois flottant

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15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
878 400$
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1 235$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
41,89 $
502,72 $
Taxes municipales
336,57 $
4 038,79 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 798,00 $
69 576,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 098 000 $

Triplex à vendre

3441-3443-3445, rue Beaubien Est Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1083567

Prix réduit
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438-346-2938
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