Beau triplex, RDC LIBRE À l'ACHETEUR, très bons revenus, très bien entretenu sur 4 niveaux et situé au coeur du quartier Rosemont-La-Petite-Patrie. Un secteur très recherché et rare sur le marché.

C'est une véritable valeur sûre! Clé en main! 

• 3 logements entièrement rénovés avec d'excellents locataires au 3443 et 3445.
• Revenu : 69 576 $
• Façade de briques refaite en 2019.
• Cours avant aménagée. Magnifique cour arrière privée et ensoleillée offrant une belle espace de vie. 
• Galeries arrière en fibre de verre avec grand espace de rangement en dessous.
• Cabanon en résine neuf.
• Fenêtres insonorisées.
• 3 espaces de stationnement, dont 2 libre pour l'acheteur.
• Le logement du rez-de-chaussée avec sous-sol est libre à l'acheteur.
• Bureau ou chambre indépendante au sous-sol.
• Accès jardin exclusif pour le logement du rez-de-chaussée.

Proximité :

• Près de tous les services : à quelques minutes de la promenade Masson du parc Beaubien, Étienne-Desmarteau et Molson, des restaurants, des commerces, des écoles, du cinéma Beaubien et des pistes cyclables.
• Stade d'athlétisme neuf et piscine semi-olympique neuve a 300m et beaucoup plus.
• Bus devant la maison : 455 direct au centre ville, 18 pour le métro Beaubien et 67/467 pour métro Saint-Michel et Joliette.

Score :

• Walk Score : 93 - Le paradis des marcheurs (les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture).
• Bike score : très cyclable
• Transit score : excellent transport en commun

La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Demande de préapprobation hypothécaire exigée avant la visite du rez-de-chaussée. Visites du 2e et 3e étage, avec offre acceptée.

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