1 599 000 $

Triplex à vendre

5420-5424, 5e Avenue Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1125096

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10 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1,950 pi² (181.16 m²)

Remarques du proprio

TRIPLEX D'EXCEPTION FACE À LA CATHÉDRALE | 2 VASTES LOGEMENTS RÉNOVÉS VACANTS

Quartier Vieux-Rosemont (Adossé à la Promenade Masson)

**Écrivez-moi pour avoir davantage de photos**

Découvrez un immeuble unique sur le marché, alliant le cachet montréalais authentique et une structure remise à neuf. Situé sur une rue paisible bordée d'arbres matures, ce triplex offre une luminosité exceptionnelle (fenestré sur 3 côtés) et une vue imprenable, sans vis-à-vis frontal.

  • Potentiel de revenus : 83 040 $ / an (Cap Rate de 5,2 %).
  • Deux grands logements (2e et 3e) sont libres pour l'acheteur ou pour choisir vos locataires.
  • Fondations extérieures refaites en quasi-totalité par Brisson (2014), brique rejointoyée, toiture TPO et fenêtres récentes.

DESCRIPTION DES LOGEMENTS (~ 1 400 pi² chacun)
RDC + SOUS-SOL (6 ½) : L'âme de l'immeuble. Boiseries d'origine, plafonds de 9 pieds, vaisselier intégré et garage attaché. Accès à un vaste sous-sol de plus de 6 pieds offrant un immense potentiel de rangement ou d'atelier. Loyer : 1 650 $

2e ÉTAGE (7 ½) LIBRE : Spacieux et élégant. Possibilité de 5 chambres. Cuisine et salle de bain rénovées (2018), 5 électroménagers récents inclus. Détails de plâtre d'origine et cachet préservé. Loyer : 2 745 $.

3e ÉTAGE (Style Loft) LIBRE : Un espace aérien et moderne avec deux puits de lumière et deux chambres fermées. Isolation supérieure pour un confort acoustique et thermique optimal. Loyer projeté : 2 365 $.

Garage : 160 $/mois.

RÉNOVATIONS MAJEURES (Tranquillité d'esprit)
L'immeuble a bénéficié de travaux structurels lourds :

  • Fondations & Structure : Murs latéraux, avant et colonnes du sous-sol (2014) ; partie du mur arrière et réparation du solage (2025).
  • Enveloppe : Toiture TPO (2012), maçonnerie/ventre de boeuf (2017 et 2025), majorité des portes et fenêtres (2017-2019).
  • Systèmes : Nouvelle entrée d'eau et mât électrique (2014), isolation complète du sous-sol.

Inclusions : Garage simple attaché + possibilité de stationnement sécurisé.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur devra avoir visité l'immeuble et s'en déclarer satisfait.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 599 000 $
Style
4 saisons
Année de construction
1922
Dimensions du bâtiment
25.6x56.4 pi (7.80x17.19 m)
Taux d'occupation
33
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Évaluation municipale du terrain
326 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
820 300 $
Revenus annuels
Oui
5 1/2
1
6 1/2 et plus
2

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Armoires en polyester

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Solage

Garage:

  • Attaché

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 6" x 56' 4" (7,77 m x 17,17 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' 6" x 56' 4" (7,77 m x 17,17 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 25' 6" x 56' 4" (7,77 m x 17,17 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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