Triplex bien situé dans le secteur recherché de Rosemont La Petite-Patrie, sur une rue résidentielle tranquille, à proximité des commerces, services, transports et espaces verts du quartier.

L'immeuble comprend trois logements : un grand 5 1/2 et deux 3 1/2 bien divisé. Le logement principal offre une belle flexibilité d'aménagement et pourrait permettre l'ajout d'une chambre supplémentaire, selon les besoins, pour obtenir jusqu'à trois chambres fermées.

Les deux 3 1/2 sont fonctionnels et faciles à louer, avec électroménagers inclus dans les baux : cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

Le secteur est très agréable à vivre : un parc avec piscine publique se trouve à une rue, et plusieurs commerces de proximité, un supermarché, café, restaurant et service sont accessibles à pied. L'emplacement offre également une bonne communication avec les transports et les principaux axes du quartier.

L'immeuble génère de très bons revenus locatifs et représente une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant habiter l'un des logements tout en bénéficiant de revenus. Les logements sont lumineux, fonctionnels et faciles à louer.

Propriété intéressante dans un quartier familial, vivant et recherché, tout en conservant un environnement calme et agréable.

Travaux effectués par les anciens propriétaires en 2003 :

• Rénovation des cuisines dans les trois logements
• Rénovation des salles de bain dans les trois logements
• Installation de nouveaux planchers dans les trois logements

Travaux prévus/en cours en 2026 :

• Réfection complète de la toiture
• À la suite dune vérification préventive avec un ingénieur, certains ajustements mineurs seront effectués afin d'optimiser la structure existante
• Amélioration de la ventilation et de l'isolation du vide sanitaire, dans une logique d'entretien préventif et de durabilité de l'immeuble