889 000 $
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Triplex à vendre

5985-5987-5989, 21e Avenue

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1062987

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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 425.11 pi² (225.3 m²)

Remarques du proprio

À qui la chance ?

Beau triplex classique bien entretenu situé dans le secteur recherché de Rosemont près de tous les services, transport, commerces, écoles, garderies, etc. Entièrement loué, l'immeuble comporte à son niveau principal un grand 5 1/2 muni d'un grand sous-sol fini avec salle de lavage, deux balcons (arrière et avant) ainsi qu'un garage pouvant contenir 2 voitures et une place de stationnement à l'avant. Deux 3 1/2 au deuxième comportant chacun deux balcons complètent le tout. La cour arrière orientée nord-est est spacieuse et ensoleillée et donne sur une ruelle tranquille. Un immeuble de choix dans un quartier familial et paisible.

Revenus :

  • Locataires très respectueux et de très bons payeurs. 
  • Électricité et chauffage aux frais des locataires
  • Revenus actuels de $34k/an
  • Les baux actuels sont valides jusqu'au 30 juin 2024 et sont en cours de renouvellement 

Logements :

  • Grand 5 1/2 au premier étage comprenant une grande cuisine, un grand salon double pouvant être converti en salon et salle à manger ou en 3e chambre. Il possède aussi deux chambres de dimensions respectables. Le sous-sol fini comporte une grande salle familiale et une chambre à aire ouverte pouvant se refermer au besoin. Beaucoup d'espace de rangement. Balcon avant et arrière, garage double (avant/arrière), belle cour gazonnée avec possibilité de jardin et entrée distincte. Possibilité de convertir le sous-sol en bachelor puisqu'il possède deux entrées distinctes, en avant et en arrière. 
  • 2 x 3 1/2 au deuxième étage comportant tous les deux une grande pièce double, une salle de bain avec puits de lumière et une cuisine donnant sur le balcon arrière. Celle-ci est très éclairée. 

Rénovations :

  • Sous-sol finit et rénové en 2020
  • Salle de bain logement principal: 2020
  • Planchers de bois remplacés en 2020
  • Fenêtres devanture: 2020
  • Trottoir avant, muret de l'entrée de cour en pierre, refait en 2020
  • Trottoir arrière en béton et muret de la ruelle refait en 2020
  • Nouvelle fournaise électrique 2021 pour l'appartement principal au rez-de-chaussée 
  • Cuisine rez-de-chaussée rénovée en 2012
  • Rénovations salle de bain et cuisine dans l'un des 3 1/2 en 2014

Processus d'achat:

  • Agents s'abstenir
  • Acheteurs sérieux et pré approuvés seulement
  • Visites des logements du haut permises à l'acceptation de la promesse d'achat

Au plaisir de vous rencontrer !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
889 000 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1959
Dimensions du bâtiment
1 100.07 pi² (102.2 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
304 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
416 900 $
Année de taxation
2023
3 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
46,58 $
559,00 $
Taxes municipales
382,92 $
4 595,00 $
Électricité
205,00 $
2 460,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 795,00 $
33 540,00 $
Revenu net

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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