Taille du terrain 2 500 pi² (232,26 m²)

Remarques du proprio

Condo industriel faisant partie d'un complexe construit en 1987. Unité de centre possédant un étage hors-sol et un niveau mezzanine partiellement aménagée. La superficie nette du rez-de-chaussée est de 2 411 pieds carrés et celle de la mezzanine est de 2 115 pieds carrés. La hauteur libre dans la partie entrepôt est de 18,5 pieds. Sous la mezzanine on y retrouve une hauteur libre de 10 pieds et 7 pouces.

L'aménagement intérieur au niveau du rez-de-chaussée se compose d'une réception, d'un bureau fermé, et d'une salle de toilette. Du côté de l'entrepôt (non aménagé), il y a une toilette partiellement finie (sans recouvrement de plancher). À la mezzanine on trouve une salle d'exposition ou bureau, un autre bureau fermé et une cuisinette ainsi qu'un grand rangement. Le reste de la mezzanine est non aménagé. Au niveau de la partie entrepôt, on y retrouve une porte de garage extérieure de 10 pieds de haut qui sert de quai de chargement et une porte simple. 

Il est important de noter que la mezzanine est démontable et ajustable selon vos besoins.

  • La toiture a été refaite en août 2008.
  • L'unité de climatisation centrale a été remplacée en avril 2018.
  • Le réservoir d'eau chaude a été changé en avril 2018.

Le prix demandé a été établi selon la valeur marchande par la firme d'évaluateurs agréés Valiquette, Martin, Montmarquet, Poissant et Associés. Le rapport est disponible sur demande.

Pour informations et rendez-vous, communiquer avec Michel Lauzon 514-497-3993.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
482 000 $
Année de construction
1987
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
4 526 pi² (420,48 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Non
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
80 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
201 500 $
Année de taxation
2019

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Acier
  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique
  • Tapis

Toiture:

  • Gravier et bitume

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Voltage

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Luminaires
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système de gicleurs
  • Recouvrement de fenêtre

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Tapis
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 12' (4,32 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 2" x 70' 2" (7,37 m x 21,39 m)
Plancher : Béton
Réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 7" x 16' (5,66 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 6' (1,32 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 6' (1,32 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 11' 8" (6,1 m x 3,56 m)
Plancher : Tapis
Cuisinette
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 9' 5" (2,87 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 4' 6" (4,57 m x 1,37 m)
Plancher : Tapis
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' 2" x 59' 1" (7,37 m x 18,01 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
738,13 $
8 857,59 $
Taxes scolaires
37,50 $
450,00 $
Électricité
204,17 $
2 450,00 $
Chauffage
206,67 $
2 480,00 $
Taxes d'eau
12,50 $
150,00 $
Frais de maintenance
152,71 $
1 832,57 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

482 000 $

Entrepôt à vendre

N° 843597

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