3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5 500 pi² (510.97 m²)

Remarques du proprio

Traduction automatique

Une demande de pré-approbation hypothécaire est requise avant la visite du rez-de-chaussée. Visite au 2e rang sur offre acceptée.

Une maison de rêve pour les amoureux du bois et de la nature et une source de revenus pratique pour les investisseurs.

Duplex. Structure de maison solide, décoration de haute qualité, globalement bien entretenue

.

- Nouveau toit et auvent de terrasse en bois massif pour l'étage supérieur (en 2023) ; nouvelles clôtures, portes et patio donnant sur la cour arrière (en 2020)

- Matériaux de haute qualité et caractéristiques de la maison dans l'unité principale (total 3 chambres + 2 salles de bain) :

- Installation électrique de production d'électricité (générateur non inclus) ;

- Sous-sol spacieux, pleine hauteur et complètement aménagé ;

- Des panneaux en bois d'érable aux finitions artistiques (murs et plafonds), un home cinéma et une salle familiale au sous-sol ;

- Armoires de cuisine en bois d'érable ;

- Tous les planchers de bois franc de qualité, à l'exception des salles de bain et de la cuisine ;

- Fenêtres ou portes à ossature de bois.

- Agencement et entretien de la plomberie très appréciés par des plombiers expérimentés

Ce

logement situé au deuxième étage comprend 4 chambres et 1 salle de bains. Actuellement loué pour environ 30 000$ par an ; le rez-de-chaussée n'a jamais été loué. Possibilité de location pour 50 000$ par an.

Lieu, emplacement et localisation :

- 2 minutes de l'autoroute ;

- 1 minute à pied de la gare routière 128,

- 6-8 minutes à pied de la gare du College,

- 5 minutes à pied du supermarché Esposito (bon marché et pratique),

- 13 minutes à pied de Provigo, près de la gare de Cote Vertu ;

- 15 minutes à pied des supermarchés Super C et Maxi ; Plusieurs supermarchés chinois à proximité, comme C & T, T & T, Liantai et Kim Phat.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 188 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
1 050 pi² (97.55 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
20210701
Évaluation municipale du terrain
411 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
472 500 $
Année de taxation
2024
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Porte jumelle & jardin
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 16' 5" (4 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 6' 7" (1 m x 2 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 16' 5" (4 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 9' 10" (4 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 5" x 6' 7" (5 m x 2 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 29' 6" (4 m x 9 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 3' 3" (3 m x 1 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 3" x 6' 7" (1 m x 2 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
59,49 $
713,82 $
Taxes municipales
481,41 $
5 776,97 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Chauffage
100,00 $
1 200,00 $
Frais de maintenance
21,58 $
259,00 $
Assurances
108,33 $
1 300,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 666,67 $
68 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 188 000 $

Duplex à vendre

620-622, rue Lindsay

Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 1050471

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
438-680-6988
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
438-680-6988